FAZENDA A VENDA EM ALTO ARAGUAIA -MS (Dupla Aptidão)

Venda
R$ 24.400.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 1060
Bairro ZONA RURAL
Cidade Alto Araguaia
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 3.050 m²
Área privativa 3.050 m²
Área total 30500000 m²
Metragem 3.050 Hectares

Descrição

Localização: Alto Araguaia, Mato Grosso do Sul
Área total: 3.050 Hectares
Área formada: Pastagens, 1,200 Hectares em brachiarão, braquiarão, dictioneura Tupi da Embrapa, 400 hectares de pastagens já existente
Vegetação: Área muito arbórea com predominância de faveiros, pau oleo e pequi entre outras e com muito cipó, comprovação de terras férteis
Aproveitamento para plantio: 800 Hectares que estão sendo plantados com muita semente de soja com áreas de lavoura, áreas com terras de excelente textura e resposta para plantio
Aptidão: Dupla Aptidão
Altitude: 667 metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 25%
Tipo de Solo: Terra vermelha arenoso e argiloso
Benfeitorias: 2 casas grandes para funcionários,sendo uma em termino de construção, 1 apartamento para dono, com sala, cozinha, e dois quartos com banheiros, energia elétrica, barracão para maquinários e insumos da fazenda, curral esta sendo remanejado e construindo um novo, mais bem localizados e com modernidades que atende as necessidades de hoje, cercas muito bem conservadas e as novas sendo feitas com madeira da própria fazenda, não havendo necessidade de comprar madeira fora, pois há muita à disposição na área
Recursos Hídricos: 1 represa recém construída e acabando de encher com mais 5 Hectares e com vazante fr concreto, lugar muito bom para quem quiser construir uma nova sede
Índice pluviométrico: 1.682 mm/ano
Logística: 14 km do asfalto que liga Alto taquari e Alto do Araguaia, acesso em estrada cascalhada, pela rodovia, 170 km de Jat5aí, 177 km de Rondonópolis, 188 km de Barra da Garças
Documentação: Ok
VALOR POR HECTARE: R$ 8.000,00
VALOR TOTAL: R$ 24.400.000,00
Condições de pagamento: Pega 70% em imóveis e o restante a combinar

OBS.: Sem dúvida é uma das melhores áreas da região e também de excelente localização, fazenda do patrão. Esta sendo feitos o desmate e limpeza e enternando todos os resíduos de sobras, serviços muito bem feitos com pá carregadeira direto som link.

Contatos:11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp /11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO/ 63- 9 9215 4848 CLARO


Característica do imóvel


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