FAZENDA A VENDA EM CRISTALÃNDIA - T0 (Dupla Aptidão)

Venda
R$ 17.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 1063
Bairro CENTRO
Cidade Cristalândia
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 481 m²
Área privativa 481 m²
Área total 4810000 m²
Metragem 481 Alqueirões

Descrição

Localização: Cristalândia em Tocantins
Área total: 481 alqueirões (2.328 Hectares)
Área formada: 1.070 Hectares, hoje possuem 60 divisões de pastos, com suporte de 2.000 UA por hectare, em pastagens de braquiária, andropógon, Zuri e Massai em pastos rotacionados e fixos de 20 hectares em média,Todos os pastos foram formados em 2016 a 2017, com 4 toneladas de calcário por há e 250 kg de MAP;
Os módulos de Zuri, Andropógon e Massai, sem adubo estão suportando nas águas 3,5Ua por ha. adubados chegam a 6,0 U/A por ha.
Aptidão: Dupla aptidão
Altitude: 245 metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 28% a 52%,
Tipo de Solo: Terra vermelho, cascalho chumbinho e cascalho com tapiocanga,
Benfeitorias: 3 casas de moradia, sendo 1 nova,energia trifásica e uma suíte para proprietário, bebedouro de 2500 a 5000 lts, os quais são abastecidos por gravidade por um reservatório de 3000 lts que capta água, curral anti-stress com brete e balança, toda com corredores de acesso, barracão com oficina, almoxarifado, quarto de sal, guarda de maquinas e box para fabrica de ração e armazenamento de insumos para alimentação bovina
Recursos Hídricos: A fazenda é cortada pelo córrego água branca, possui 4 represas e várias nascentes, poço artesiano com 5.000 lts/ hr. Opção de abastecer o reservatório com uma ótima represa que fica ao lado do poço artesiano,
Índice pluviométrico: 1900 a 2000 mm/ano
Logística: 25 km de Cristalândia TO, sendo 15 km de terra, 50 km de Lagoa da Confusão -TO, cidade com mais armazém de grãos do Estado (soja, arroz, feijão, milho, sorgo), 90 km de Paraíso do Tocantins -TO, 165 km de Palmas-TO
Documentação: Ok
VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 35.343,00
VALOR POR HECTARE; 7.302,00
VALOR TOTAL: R$ 17.000.000,00
Condições de pagamento: A combinar

OBS: Vizinho tem altas produtividades de soja (região de safrinha), 250 há já foram soja durante 3 anos,estamos abrindo 500 hectares na fazenda, vai ficar com 1.600 hectares de pasto.

Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp /11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO/ 63-9 9215 4848 CLARO


Característica do imóvel


Casa de caseiro
Casa sede
Energia elétrica
Pasto

Instalação


Poço artesiano

Mapa