Fazenda em SANTA MARIA DO TOCANTINS - TO, Dupla Aptidão

Venda
R$ 13.612.600,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 117
Bairro CENTRO
Cidade Santa Maria do Tocantins
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 2.347,40 m²
Área privativa 2.347,40 m²
Área total 2347,40000 m²
Metragem 2.347,40 hectares

Descrição

Localização: Santa Maria do Tocantins – TO
Área total: 2.347,40 hectares (parte da área já está cercada)
Topografia: 80% plana
Teor de argila: de 20% a 25%
Observação: Tem uma área de 726,00 hectares que já está sendo plantada soja há 8 anos, (no momento está com arroz, tem 338,80 hectares já desmatado e feito leiras)
Documentação: escriturada
VALOR POR HECTARE: R$ 5.800,00
VALOR TOTAL;R$ 13.612.600,00
Condições de pagamento a combinar

Localização: São José do Xingu - MT
Área total: 3.363 hectares
Aproveitamento para plantio: plantando a cinco anos 1.320 hectares de soja, disponíveis mais 800 hectares para plantio, bastando apenas fazer catação de raízes e gradear sendo que, 200 hectares têm serviço de limpeza com cabo de aço ou carregadeira, na vizinhança há possibilidade de expansão da área agrícola em mais três mil hectares
Produtividade: nos últimos três anos, de 55 a 62 sacas por hectare
Recebedores de soja e milho:
1º a 35 km da fazenda (grupo Maggi)
2º a 75 km da fazenda
3º a 100 km da fazenda (grupo Maggi)
Topografia: totalmente plana
Teor de argila: de 20% a 27%
Reserva: 1.365 hectares
Índice Pluviométrico: Setembro até junho entre 2.400 até 2.700 mm nos últimos 20 anos
Benfeitorias: toda cercada com lascas de itaúba, sede, casas de funcionários, barracão, alojamento, curral com tronco, energia elétrica, poço artesiano
Recursos hídricos: três córregos que atravessa a fazenda, um rio no centro da fazenda
Logística: próximo a cidade e 2.100 km de São Paulo, Goiânia 950 km, Querência 300 Km, Cuiabá 950 Km.
Documentação: escritura registrada, georreferênciada
VALOR POR HECTARE: R$ 13.300,00 (190 sacas de soja por hectare)
VALOR TOTAL: R$ 44.727.900,00, equivalente a 638.970 sacas de soja.
Condição de pagamento: 638.970 sacas de soja, sendo em 4 pagamentos de 157.742 sacas de soja. (até 20% do valor aceita imóveis na grande São Paulo)

Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO


Característica do imóvel


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