FAZENDA A VENDA DE DUPLA APTIDÃO EM FORMOSO DO ARAGUAIA-TO

Venda
R$ 6.708.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 1225
Endereço Rua 5
Numero 89
Bairro JD PLANALTO
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 172 m²
Área privativa 172 m²
Área total 8324800 m²
Metragem 172Alqueirões

Descrição

Localização: Formoso do Araguaia, Tocantins
Área total: 172 Alqueirões (832,48 Hectares)
Área formada: 65% de pastagens,toda extensão de pastagens, sendo 57% de andropogon, 30% de quicuio, 3% de manbaça e 10% de braquearão, 16 divisões de pasto
Reserva: 25% a 30%
Varjão: 20%
Aptidão: Dupla aptidão
Altitude: 240 metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 35%
Tipo de Solo: 75% de terras amarelas meio avermelhada, 5% de cascalho chumbinho misturado com terra amarela
Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionários Energia elétrica monofásica, telefone celular, antena parabólica, 16 divisões e 3 piquetes para cavalo e carneiro (Massai), divisões internas são todas em arame liso com cinco fios e as das divisas externas com 6 fios, currais de cabo de aço, brete com balança, barracão para maquinário agrícola com 80 m² e embarcador e remanga para até 400 reses
Recursos Hídricos: Apresenta 3 divisas secas e ao fundo da fazenda através do Rio Crixás (Rio perene) com extensão de 3.200 metros o Rio Crixás é afluente direto do Rio Tocantins, 04 nascentes de água, 05 represas, caixa de água 20.000 litros para abastecimento por gravidade dos bebedouros nas invernadas, rica em infraestrutura
Índice pluviométrico: 1.600 1.800 mm/ano
Logística: Localização privilegiada, 8 km do Asfalto da BR 153 e a 8 km da cidade , a estrada de chão em ótimas condições de acesso, 65 km de Dueré, 74 km de Gurupi
Documentação: Ok
VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 39.000,00
VALOR TOTAL: R$ 6.708.000,00
Condições de pagamento: 50% de entrada e o restante dividido em 2 anos, ou prazo a combinar


OBS: Fazenda excelente para cria, recria e também para engorda de novilhas apreoximadamente 540 Hectares é possivel praticar a agricultura de soja milho, arroz e algodão


Característica do imóvel


Casa de caseiro
Casa sede
Energia elétrica
Pasto
Rio

Mapa