FAZENDA A VENDA DE 172 ALQUEIRÕES EM FORMOSO DO ARAGUAIA-TO (Dupla Aptidão)

Venda
R$ 6.708.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 1225
Endereço Rua 5
Numero 89
Bairro JD PLANALTO
Cidade Formoso do Araguaia
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 172 m²
Área privativa 172 m²
Área total 8324800 m²
Metragem 172Alqueirões

Descrição

Localização: Formoso do Araguaia, Tocantins
Área total: 172 Alqueirões (832,48 Hectares)
Área formada: 65% de pastagens,toda extensão de pastagens, sendo 57% de andropogon, 30% de quicuio, 3% de manbaça e 10% de braquearão, 16 divisões de pasto
Reserva: 25% a 30%
Varjão: 20%
Aptidão: Dupla aptidão
Altitude: 240 metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 35%
Tipo de Solo: 75% de terras amarelas meio avermelhada, 5% de cascalho chumbinho misturado com terra amarela
Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionários Energia elétrica monofásica, telefone celular, antena parabólica, 16 divisões e 3 piquetes para cavalo e carneiro (Massai), divisões internas são todas em arame liso com cinco fios e as das divisas externas com 6 fios, currais de cabo de aço, brete com balança, barracão para maquinário agrícola com 80 m² e embarcador e remanga para até 400 reses
Recursos Hídricos: Apresenta 3 divisas secas e ao fundo da fazenda através do Rio Crixás (Rio perene) com extensão de 3.200 metros o Rio Crixás é afluente direto do Rio Tocantins, 04 nascentes de água, 05 represas, caixa de água 20.000 litros para abastecimento por gravidade dos bebedouros nas invernadas, rica em infraestrutura
Índice pluviométrico: 1.600 1.800 mm/ano
Logística: Localização privilegiada, 8 km do Asfalto da BR 153 e a 8 km da cidade , a estrada de chão em ótimas condições de acesso, 58 km de Dueré, 75 km de Gurupi, 85 km de Aliança do Tocantins, 88 km de Alvorada, 135 km de Crixás, 194 km de Paraíso, 223 km de Palmas
Documentação: Ok
VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 39.000,00
VALOR TOTAL: R$ 6.708.000,00
Condições de pagamento: 50% de entrada e o restante dividido em 2 anos, ou prazo a combinar


OBS: Fazenda excelente para cria, recria e também para engorda de novilhas apreoximadamente 540 Hectares é possivel praticar a agricultura de soja milho, arroz e algodão

Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-99215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO


Característica do imóvel


Casa de caseiro
Casa sede
Energia elétrica
Pasto
Rio

Mapa