FAZENDA A VENDA EM NIOAQUE - MS - DE 340 HECTARES (Pecuária)

Venda
R$ 8.500.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 1351
Bairro NIOAQUE
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 340 m²
Área privativa 340 m²
Área total 3400000 m²
Metragem 340 Hectares

Descrição

Localização: Nioaque, Mato grosso do Sul
Área total: 340 Hectares
Área formada: 270 Hectares formados em pastagens, 40% de MG5, 10% DE zuri e o restante com pastagens diversas, toda a área de pastagens esta dividida em piquetes com 4 a 5 hectares cada um, há também 19 invernadas para carneiros com aprisco
Aptidão: Pecuária
Altitude: 200 metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 30%
Tipo de Solo: Terra vermelha e preta de cultura, terra mista
Benfeitorias: Casa sede com 450 m², com 03 quartos com ar condicionado e 02 banheiros, lavanderia e dispensa, pomar, churrasqueira com forno e fogão,a lenha e balcões revestidos de granito, piscina,casa de funcionário, com 03 quartos, forrada com manta térmica, com área externa coberta, escritório com banheiro, garagem coberta para 03 carros, galinheiro e chiqueiro,curral com piso concretado,coberto,com balança eletrônica e tronco beckhauser, com capacidade de 300 cabeças, barração com 360 m² e cocheira com 120 m²,
todo acesso á sede e curral é atendido com mataburros,
Implementos e Tratores: 01 massei ferguson 299, traçado, ano 2017 com concha, lâmina, comandos hidráulicos com 1,000 horas trabalhadas; 01 massei ferguson 265 ano 2004; carreta de 4 rodas; pulverizador; semeadeira; tanque bombeiro de 2.000 litros; tanque de combustível de 2.000 litros; 01 grade simples; 01 arado simples
Animais: 11 cavalos;20 leiteiras; 173 vacas inseminadas de angus com prenhês confirmada; 46 novilhas inseminadas de enelore e prenhês confirmada; 46 novilhas de desmama; 111 novilhas com peso médio de 300 kg de média
Recursos Hídricos:01 açude com 1 Hectare de lâmina de água com várias especies de peixes, pirarucu, pintado, tambacú, pacú, jurupensem, jurupoca, curimbatá, carpa húngara, carpa capim e carpa cabeçuda
Índice pluviométrico: 1.750 a 2.000 mm/ano
Documentação: toda em ordem
VALOR POR HECTARE: R$ 25.000,00/porteira fechada
VALOR TOTAL: R$8.500.000,00
Condições de pagamento:A combinar



OBS: Todos os piquetes têm acesso à praças de alimentação, num total de 11 praças, sendo que 7 praças há cocho de de creep feeding. Todas as praças tem água encanada (o gado não bebe em aguada natural)

Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM


Característica do imóvel


Casa de caseiro
Casa sede
Pasto

Lazer


Churrasqueira
Lago para pesca
Piscina

Mapa