FAZENDA A VENDA EM PARAÍSO - TO - DE 968 HECTARES (Espetacular p/ soja)

Venda
R$ 45.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 150
Bairro CENTRO
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 968 m²
Área privativa 968 m²
Área total 9680000 m²
Metragem 968 hectares

Descrição

Localização: Paraíso - TO
Área total: 200 alqueirões (968 hectares)
Área de pastagens: 140 alqueires em pasto (capim braquiária, maçai e andropogon)
Topografia: Terra 90% plana muito boa para cria de gado, ótima para lavoura. Hoje ela se encontra com 700 cabeças de gado.
Teor de argila: de 25% a 40% (confirmado por análise)
Altitude: 320 metros
Recursos hídricos: 01 córrego, 02 nascentes e 03 represas.
Índice pluviométrico: 2.000 mm /ano
Benfeitorias: casa simples com varanda em volta, fogão caipira, casa para vaqueiro, energia, curral todo no cabo de aço, com seringa, embarcador, barracão, cercado no arame liso no arame liso 05 fios, 22 repartições de pasto.
Logística: Vias de acesso – a propriedade fica a 20 km de Paraíso do Tocantins, região de terra de cultura, a 50 km da Capital Palmas do Tocantins, a 5 km do asfalto, 25 km de vários armazéns de grãos, 140 km do calcário, frigorífico ‘’plena’’ a 25 km, ao lado desta propriedade tem outra fazenda de 198 alqueires, 30% plana e restante ondulada e movimentada
Documentação: toda OK, georeferenciamento protocolado e finalizando
Ótima fazenda, dupla aptidão, terra de barro vermelho com algumas manchas de cascalhinho foi feito uma analise com GPS, planta 72% da área (lavoura), fica a 20 km da BR 153 e a 35 km da ferrovia, ótima logística. É possível ampliar mais 450 alqueires com aquisição de terras dos vizinhos com o mesmo padrão da área.
VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 45.000,00
VALOR R$ 9.000.000,00
Condições de pagamento: 50% de entrada e saldo em 01 ano

Mapa