FAZENDA À VENDA EM VALE DO ARAGUAIA - T0 - 20% DE RESERVA (Dupla Aptidão)

Venda
R$ 22.820.000,00

Informações do imóvel

Ref. 1738

FAZENDA À VENDA EM VALE DO ARAGUAIA - T0 - 20% DE RESERVA (Dupla Aptidão)

Localização: Chapada de Áreia, Tocantins
Área total: 652 Alqueirões (3.155 Hectares)
Área formada: 470 Alqueirão em pastagens, sendo 170 Alqueirões em quicua 20 Alqueirões em zuri, restante em andropogon, 40 divisões de pasto todos com cochos cobertos
Reserva: 20%
Aproveitamento para plantio: 248 Alqueirões em lavoura de soja
Aptidão: Dupla aptidão
Altitude: 240 metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 30%
Tipo de Solo: Terra macia, amarela e preta na parte mais baixa e na parte mais alta predomina o solo de terra com cascalho
Benfeitorias: Casa sede boa com uma grande represa na porta, 03 casas de funcionários, 01 alojamento, 01 energia elétrica, 01 curral grande completo, 0-1 curral novo de apoio, 01 galpão, cercas
Recursos Hídricos: Rio de médio porte que corta toda a extensão da propriedade, 02 córregos, várias represas, inclusive duas muito grandes, mais nascentes, mais reservatórios de água que distribuí para outros reservatórios pequenos por gravidade, riquissima em água
Índice pluviométrico: 1.900 a 2200 mm/ano
Logística: 20 km do asfalto, estrada boa, 70 km do armazém de grãos, 85 km do calcário, 55 km da cidade do Paraiso,
Documentação: Ok
VALOR POR ALQUEIRÃO: R$35.000,00
VALOR POR HECTARE: R$7.233,00
VALOR TOTAL: R$22,820.000,00
Condições de pagamento: A combinar

OBS: 04 matriculas, a matricula maior de 400 Alqueirões a reserva e só 20% possibilitando um aproveitamento maior, região de muita lavoura,
SAFRA E SAFRINHA

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Chapada de Areia - TO
Bairro
Zona Rural
Área total
31556800 m²
Metragem
652 Alqueirões


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