FAZENDA À VENDA EM VALE DO ARAGUAIA - T0 -DE 247 ALQUEIRÕES (Dupla aptidão)

Venda
R$ 17.000.000,00

Informações do imóvel

Ref. 1763

FAZENDA À VENDA EM VALE DO ARAGUAIA - T0 -DE 247 ALQUEIRÕES (Dupla aptidão)

Localização: Vale do Araguaia/Marianópolis do Tocantins, Tocantins
Área total: 247 Alqueirões (1.195,48 Hectares)
Área formada: 90 Alqueirões de pasto
Reserva: 20%
Aproveitamento para plantio: 80 Alqueirões em lavoura de soja, arroz e milho
Aptidão: Dupla aptidão
Altitude: 146 metros
Topografia: Plana
Teor de Argila:20% a 40%
Tipo de Solo: Terra mista, com variações de cascalho, chumbinho e areia preta interlasado com barro vermelho, argiloso
Benfeitorias: Casa sede, muito boa, 01 casa para funcionário, energia elétrica monofásica, sinal de telefone com internet, um curral funcional esstruturado
Recursos Hidricos: Banhada por um córrego de médio porte que não seca, água corrente de inverno a verão, nascente de água cristalina, represa muito grande, riquíssima em água
Índice pluviométrico: 1800 a 2.100 mm/ano
Logística: 24 km de Marianópolis, sendo 18 km de asfalto e 6 km de chão, excelente logística, 93 km de Paraíso, 155 km de Palmas, 130 km de calcário, 37 km do secador, ótima localização
Documentação: Ok
VALOR POR ALQUEIRÃO: R$68.825,00
VALOR POR HECTARE; R$14.220,00
VALOR TOTAL: R$17.000.000,00
Condições de pagamento: A combinar

OBS: Com 100% de sua área podendo ser aproveitável para lavoura e para pecuária, fazendas vizinhas já estão plantando soja
Localizada na região que mais chove no Tocantins proporcionando fazer safra e safrinha com segurança

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Marianópolis do Tocantins - TO
Bairro
St Central
Área total
11954800 m²
Metragem
247 Hectares


Casa de caseiro
Casa sede
Energia elétrica
Lavoura
Pasto

Mapa