FAZENDA À VENDA EM ARAGUAÍNA - TO - 890.56 HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Localização: ARAGUAÍNA,TOCANTINS
Área total: 890,56 Hectares (184 Alqueirões
Dupla Aptidão
Área aberta: 580.8 Hectares em pastagem, precisa de reforma, várias divisões de pasto com piquetes, para engorda de bois ✅
Área de aproveitamento: Excelente para plantio de soja ✅
Reserva: 23%, sendo 20% da epoca e mais 3% de APP ✅
Dupla aptidão✅
Altitude: 277metros
Topografia: Plana e levemente ondulada
Teor de Argila: 30% à 60% ✅
Tipo de Solo: Terra de barro preto, muito boa de solo ✅

Recursos Hídrico:
Represa que tem capacidade de implantação de projeto de irrigação,
Excelente de água,
Poço artesiano

Índice pluviométrico: 1.754 à 1.800 mm/ano

Logística:
7 km de estrada de chão
92 km de Araguaína - TO
40 km do Calcário.

Benfeitorias:
Casa sede
Casa de funcionário.
Energia elétrica,
Curral todo montado,
Cercas

Documentação: Regularizada ✅
Preço por Hectare: R$ 8.471,00
Preço por Alqueirão:R$ 41.000,00
Preço total: R$ 7.544.000,00
Condições de pagamento: A combinar ✅

⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS: Rica em Madeira, terra de bacuri macauba

OBS:

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