FAZENDA A VENDA EM SANTA MARIA - 1.074,48 HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Venda
R$ 13.320.000,00

Informações do imóvel

Ref. 2085

FAZENDA A VENDA EM SANTA MARIA - 1.074,48 HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Localização: SANTA MARIA DO TOCANTINS, TOCANTINS
Área total: 1.074,48 Hectares (222 Alqueirões)
Área para aproveitamento: Área de 50% será destinado para lavoura ✅
Área Aberta: 653,4 Hectares sendo, 48,4 Hectares em plantil de Abacaxi, 145,2 Hectares está gradiado, o restante está em pastagens branchiarão e massai,com 10 divisões de pastos, 50% será para Pecuária ✅
Aptidão: Dupla aptidão
Altitude: 250 metros
Topografia: 100% Plana
Teor de Argila: 17% à 30% ✅
Tipo de Solo: Vermelho, preta com índice de cascalinho chumbinho ✅

Recursos hídricos:
córrego perene, nascentes, represas

Logística:
16 km da cidade mais próxima,2.5 km só de estrada de chão
40 km de Pedro Afonso- TO

Recursos hídricos:
-Muito rica em água, fazenda e banhada por um Rio de médio porte com grande potencial para implantação de de pivô !

Índice pluviométrico: 1800 mm/ano

Benfeitorias:
3 casas
Energia trifásica
Curral
Água encanada
Cercas

Documentação: Regularizada✅
Preço por Hectare: R$12.396,69
Preço por Alqueirão: R$ 60.000,00
Preço Total: R$13.320.000,00
Condições de pagamento: 1 entrada combinado com proprietário e o restante com 2 anos, tem condições para pagamento, que será discutido entre comprador e vendedor. ✅

⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠


OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277

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Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Santa Maria do Tocantins - TO
Bairro
Zona Rural
Área total
1074480000 m²
Metragem
1.074,48 Hectares


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