FAZENDA À VENDA NO VALE DO ARAGUAIA - TO -4.260 HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Venda
R$ 61.600.000,00

Informações do imóvel

Ref. 2088

FAZENDA À VENDA NO VALE DO ARAGUAIA - TO -4.260 HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Localização: VALE DO ARAGUAIA/SANTA RITA DO TOCANTINS, TOCANTINS
Área total: 4.260 Hectares (880 Alqueirões)
Área Aberta: 2.400 Hectares em pastagens sendo na totalizade com aptidão para agricultura ✅
Reserva: 35% da área total ✅
Àrea para plantio: Lavoura de soja
Dupla Aptidão
Altitude: 220 Metros
Topografia: plana com leves ondulações as margens dos córregos
Teor de Argila: 28% à 30% ✅
Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela argilosa, uma pequena parte de terra preta ✅

Recursos Hídricos:
Rica em água
Córrego
Represas
Nascentes.

Índice pluviométrico: 1.900 à 2.100 mm por ano

Logística:
25 km do asfalto, com acesso o ano todo,
36 km da cidade
70 km da BR 153
154 km de Porto Nacional,
187 km de Palmas,
70 km do calcário e armazém de grãos na Lagoa da Confusão.

Benfeitorias:
Casa simples,
Energia trifásica.
Internet
Curral básico,
Pequeno galpão simples,
Cercada de arame liso e madeira de lei.

Documentação: Regularizada CAR. e GEO.✅
Preço por hectare: R$ 14.460,00
Preço por Alqueirão: R$ 70.000,00
Preço total: R$ 61.600.000,00
Condições de pagamento: 50% Entrada, restante a combinar ✅

⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS: Área a ser aberta aproximadamente 300 hectares com licença.



LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277

http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site)

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

⚠Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.⚠

#FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim
#Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Chácara
Cidade
Santa Rita do Tocantins - TO
Bairro
Zona Rural
Área total
42600000 m²
Metragem
4.260 Hectares


Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Galpão
Lavoura
Pasto

Mapa