FAZENDA EM ALVORADA 6.379 HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Localização: ALVORADA,TOCANTINS
Área total: 6.379 Hectares (1.318 Alqueirões)
Área Aberta: 5.779 Hectares abertos c/ diversas divisões de pastos ✅
Área de Aproveitamento para agricultura: 3.800 Hectares✅
Dupla Aptidão
Altitude: 289 metros
Topografia: Muito plana
Teor de Argila: 25% à 35% ✅
Tipo de Solo: Terra Amarela argilosa, terra vermelha poucas areas com cascalinho

Recurso Hidricos:
Várias represas
Rio perene com excelente vazão de água afluente do rio formoso

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano

Logística:
10 km do asfalto
280 km do cálcario 130 à 140 km de secadores armazéns diversos

Benfeitorias:
Casa sede
Casa de funcionários
Energia elétrica
Curral
Barracão
Cerca

Documentação: Totalmente Regularizada ✅
Preço por Hectare: R$ 11.363,00
Preço por Alqueirão: R$ 55.000,00
Preço Total: R$ 72.484.577,00
Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar ✅

⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 13627

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