FAZENDA À VENDA EM COUTO MAGALHÃES - TO - 1.680 HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Venda
R$ 10.410.000,00

Informações do imóvel

Ref. 2113

FAZENDA À VENDA EM COUTO MAGALHÃES - TO - 1.680 HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Localização: COUTO MAGALHÃES, TOCANTINS
Área total: 1.680 Hectares (347 Alqueirões)
Área Aberta: 242 hectares para pecuária
Área para aproveitamento: 726 Hectares de plantio Fazenda está bruta , porém tem potencial para Lavoura ou pecuária . fazendas circo vizinhas ja estão plantando soja e milho
Sendo 200 Alqueires agricultável. ( 968 hectares )
Bruta: Fazenda está bruta , porém tem potencial para Lavoura ou pecuária . fazendas circo vizinhas ja estão plantando soja e milho
Aptidão: Dupla aptidão
Altitude: 140 metros
Topografia: Plana e levemente ondulada
Teor de Argila: 22% à 30%
Tipo de Solo: terra mista de barro vermelho e terra preta, cascalho e chumbinho

Logística:
16 km de Couto Magalhães-TO.
5 km do asfalto
124 km de Guarai-TO
122 km do calcário
176 km do Porto Seco de Palmeirante- TO
312 km da capital Palmas- TO


Recursos hídricos:
Nascentes

Índice pluviométrico: na região Sul do Tocantins Chuva de 2.000 mm á 2.200 mm/ano

Benfeitorias
Casa sede
Casa de funcionário
Energia elétrica
Curral
Água potável

Documentação: Regularizadar
Preço por Hectare: R$6.196,00
Preço por Alqueirão: 30.000,00
Preço Total: R$ 10.410.000,00
Condições de pagamento: sendo 50% de entrada +1 pagamento a combinar

OBS:Terra rica para Lavoura ou pecuária.
Região de safra e safrinha.
atualmente
Fazenda por está situada em uma das região de terras mais nobre do estado, com pouco investimento se torna uma potência em produção de grãos ou rebanho. Seu solo forte e nutriente, tudo que se planta dá obtendo assim uma excelente logística para escoamento de grãos e insumos agrícolas, fazendo também dessa Região umas das mais promissoras do estado no regime de Agropecuária/Agricultura.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Couto de Magalhães - TO
Bairro
St Bonfim
Área total
16800000 m²
Metragem
1.680 Hectares


Casa de caseiro
Casa sede
Energia elétrica
Lavoura
Pasto

Mapa