FAZENDA Á VENDA NA REGIÃO DE ARAGUAÍNA- TO -17.352 HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Venda
R$ 150.000.000,00

Informações do imóvel

Ref. 2149

FAZENDA Á VENDA NA REGIÃO DE ARAGUAÍNA- TO -17.352 HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Localização: REGIÃO DE ARAGUAÍNA, TOCANTINS
Área total: 17.352 Hectares
Dupla Aptidão
Área Aberta: 5.000 Hectares, 1.500 ha já foram plantados c/ soja e os outros 1.500 ha quebrados e retiradas
as madeiras p/ carvão, hoje toda área aberta se enconta em pastagens e mais 2.000 ha desmatado.
Área de aproveitamento: até 10.000 Hectares p/ plantio de lavoura.
Altitude: 280 metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 15% à 35%
Tipo de Solo: Parte da frente arenosa, Terra vermelha argilosa e Terra Amarela argilosa

Recursos Hídricos:
Vários ribeirões com grande volume de água e nascentes, fantastica p/ projeto irrigado

Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano

Logística:
140 Km de Araguaina-TO
11 Km do asfalto
25 Km da ferrovia Norte Sul (Embarque e Desembarque de grãos)

Benfeitorias:
01 Casa sede boa
01 Casa p/ Funcionário
01 Casa p/ Gerente
Energia elétrica
Refeitório
Galpão Metálico 40x50
Poço artesiano
Caixa D'agua 20.000 LTS
Curral p/ 900 cab.
Curral p/ 500 cab.
100 Km de cerca 5 fios
Energia monofase

Documentação: Regularizada
Preço por hectare: R$ 8.645,00
Preço total: R$ 150.000.000,00
Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠
OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277


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Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Araguaína - TO
Bairro
Loteamento Costa Esmeralda
Metragem
17.352 Hectares
Área total
173520000 m² R$ 0,86/m²


Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Galpão
Lavoura
Pasto
Poço artesiano

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