FAZENDA Á VENDA EM CAMPOS LINDOS - TO - 3.087 HECTARES

Venda
R$ 46.305.000,00

Informações do imóvel

Ref. 2170

FAZENDA Á VENDA EM CAMPOS LINDOS - TO - 3.087 HECTARES

Localização: CAMPOS LINDOS,TOCANTINS
Área total: 3.087 Hectares (14 matriculas)
Dupla Aptidão
Hoje explorando a pecuária
Área Aberta: 1.349 Hectares na atividade pecuária de recria engorda, na forma intensiva com sistema rotacionado em 450 hectares, divididos em 11 módulos, com cercas elétricas, água encanada, adubação e correção de solo, e, de forma semi-intensiva nos demais 899 hectares. As pastagens são formadas com capim Braquiarão, Mombaça, Miyagi, Piatã e Humidicola.
Área de aproveitamento: Excelente para lavoura
Altitude: 280 metros
Topografia: Plana e levemente ondulada em outras partes
Teor de Argila: acima de 18% á 25%
Tipo de Solo: Terra vermelha e terra preta

Recursos Hídricos:
A propriedade é margeada em aproximadamente 17 km pelo Rio Manoel Alves
Córregos perenes.
Rede hidráulica com água encanada em 450 Hectares de pastagem

Índice pluviométrico: 1600 a 1800 mm/ano, (sendo no período de Outubro a Maio)

Logística: Rodovia TO 226,
22 Km da sede do município de Campos Lindos -
Estrada de terra em boas condições
Estradas internas em boas condições
Rodovia TO 226
45 km dos armazéns da Cargill, Bungue e outra
80 km da mineradora de calcário.
360 km do porto férreo de Porto Franco – MA
260 km do porto férreo de Palmeirante
Campos Lindos fica a 230 km distante de Araguaína - TO, centro regional, pecuário, onde existem grandes frigoríficos de bovinos.

Benfeitorias:
2 casas - alvenaria
1 refeitório - alvenaria
1 alojamento e área de tv feito - alvenaria
Rede de energia elétrica monofásica
Cercas elétricas e convencionais
1 galpão de máquinas e insumos – alvenaria e pré-moldado
1 deposito p/ defensivos – alvenaria
1 curral com tronco balança eletrônica

Documentação: Regularizada
Preço por hectare: R$ 15.000,00
Preço total: R$ 46.305.000,00
Condições de pagamento: 35% Entrada, 32,5% em 12 meses, 32,5% em 14 meses restante, parcelas corrigidas plo IPCA

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS: A região de Campos Lindos destaca-se por ser polo agrícola consolidado, tendo grandes propriedades agrícolas e armazéns de
recebimento de grãos.

⚠OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.



#FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim
#Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Campos Lindos - TO
Bairro
St Central
Metragem
3.087 Hectares
Área total
3.070000 m² R$ 15,08/m²


Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Galpão
Lavoura
Pasto
Rio

Mapa