Fazenda em PEDRO AFONSO - TO, Dupla Aptidão

Venda
R$ 115.500.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 304
Bairro CENTRO
Cidade Pedro Afonso
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 33.000 m²
Área privativa 33.000 m²
Área total 330000000 m²
Metragem 33.000hectares

Descrição

Localização: Pedro Afonso - Tocantins
Área total: 33.000 hectares
Topografia: Plana, levemente ondulada e parte minima acidentada para reserva
Tipo de Vegetação: Cerrado médio porte
Tipo de Solo: Argiloso, parte arenosa
Teor de Argila: de 15% a 22%
Aproveitamento para Plantio: agricultura e pecuária
Área Bruta sem Plantar: 31.500 hectares (área bruta a destocar possível licença de 21.450 hectares)
Área total agricultável: 60%
Área aberta em Pasto: 1.500 hectares
A reserva legal da região é de: 35%
Pluviometria Anual: 1.700 mm a 1.800 mm p/ ano.
Altitude média: 210 á 240 metros
Benfeitorias: Energia monofásica, energia elétrica, comunicação via celular, casas sede, casas de funcionários, curralama completa e estábulo
Logística para armazenamento de Grãos: Completa (Ferrovia; BR-153; Unidades de Recebimento e Processamento de Grãos)
Logística: 40 Km de asfalto e 30 Km terra, 70 km de Pedro Afonso
Documentação: Escritura registrada, averbada e georreferenciada.
Tem alguma restrição ambiental: Não
Esta livre de ônus: Sim
Cidade com aeroporto mais próximo: Pedro Afonso, distante 70 KM, Palmas 170 KM.
VALOR POR HECTARE: R$ 3.500,00 (aproximadamente)
VALOR TOTAL; R$ 115.500.000,00
Em saca de soja: 50 sacas por hectare
Condição de pagamento: 50% de entrada e saldo em 01 ano / 02 anos / 03 anos
Observação: as fotos apresentadas em produção são de propriedades vizinhas da área.

Contatos: 11 9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 11 - 9 7797 5315 TIM / 11 - 9 9310 8995 CLAR0

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