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Contato Fazenda LOCALIZAÇÃO: 80 km de Formoso do Araguaia - TO (sendo 60 km de asfalto e 20 km de estrada cascalhada c/ aterro) 95 km de mina de calcário. Fazenda excelente para plantio de arroz, soja e pecuária de cria recria e engorda ÁREA TOTAL GEORREFERENCIADA: 8.334,48 hectares FORMADOS: 2.904 hectares (600 alqueires goiano) mais de 600 alqueires estão sendo formados, capacidade, p/ 4.000 cabeças de gado. Rica em pastagem natural (Canarana, azulão e outros) e madeiras como jatobá, jequitibá, angelin, landi, ipê, cedro, canjarana entre outras. TIPO DAS PASTAGENS: Brachiarão, Humidícola, Massai e bastante varjão com pasto nativo (canarana). RESERVA LEGAL: 35% (trinta e cinco por cento) possui CAR, totalmente regularizada, inclusive EIA-RIMA TIPO DE SOLO: terra com ótimo teor de argila possui muita terra vegetal, muita madeira de lei. TOPOGRAFIA: Plana na sua grande maioria, pequena parte com leve acidentado especial p/ agricultura ou pecuária. ENERGIA: Energia trifásica da Celtins. RECURSOS HÍDRICOS: 18,5 Km de fundos do Rio Javaé – Braço direito do Araguaia – Rica em fauna e flora, três lagos naturais BENFEITORIAS: Toda cercada e com várias divisões com cercas novas, bebedouros com água encanada de dois poços artesianos, casa sede nova com 300 m² em alvenaria, cinco casas de empregados em alvenaria, dois retiros com currais, balança e tronco, alojamento para empregados em alvenaria, barracão para maquinas, luz Trifásica, luz monofásica, telefone PROJETO IRRIGADO: Projeto de irrigação para 600 há. Bomba elétrica com capacidade de 1.700 litros de água por segundo, projeto já instalado 314 hectares. Ampliação do projeto em mais 800 hectares de lavoura irrigada (em fase de liberação). Produtividade média de 160 sacas Obs. Fazenda é ótima para cria, recria, engorda agricultura e varias opções de lazer. (pescaria) LOGÍSTICA: a 80 km da sede, sendo 55 km de asfalto e apenas 25 km de estrada com aterro e cascalho, aproximadamente 15 km de estradas internas com aterro e cascalhada, frente para a Ilha do Bananal, região de grande potencial, divisa com a COBRAPE onde existem grandes projetos agrícolas e pecuários (com culturas de Arroz, Milho, Soja, etc.) VALOR POR ALQUEIRE: R$ 35.000,00 VALOR TOTAL: R$ 60.270.000,00 Condições de pagamento: 50% de entrada e mais 2 pagamentos anuais ou a combinar Visita somente com autorização e acompanhamento do agente autorizado (guarita de segurança) Contatos: 11 - 9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 11 - 9 7797 5315 TIM / 11 - 9 9310 8995 CLAR0
Venda
R$ 35.000,00
SÃO JOSE
Código
370
Tipo
Fazenda
Bairro
SÃO JOSE
Cidade
Formoso do Araguaia
Transação
Venda
Finalidade
Rural
Área construida
8.334,48m²
Área privativa
8.334,48m²
Área total
83344800m²
Metragem
8334,48 hectares
Valor de venda
R$ 35.000,00

Fazenda em FORMOSO DO ARAGUAIA - TO, Dupla Aptidão



LOCALIZAÇÃO: 80 km de Formoso do Araguaia - TO (sendo 60 km de asfalto e 20 km de estrada cascalhada c/ aterro) 95 km de mina de calcário. Fazenda excelente para plantio de arroz, soja e pecuária de cria recria e engorda
ÁREA TOTAL GEORREFERENCIADA: 8.334,48 hectares
FORMADOS: 2.904 hectares (600 alqueires goiano) mais de 600 alqueires estão sendo formados, capacidade, p/ 4.000 cabeças de gado. Rica em pastagem natural (Canarana, azulão e outros) e madeiras como jatobá, jequitibá, angelin, landi, ipê, cedro, canjarana entre outras.
TIPO DAS PASTAGENS: Brachiarão, Humidícola, Massai e bastante varjão com pasto nativo (canarana).
RESERVA LEGAL: 35% (trinta e cinco por cento) possui CAR, totalmente regularizada, inclusive EIA-RIMA
TIPO DE SOLO: terra com ótimo teor de argila possui muita terra vegetal, muita madeira de lei.
TOPOGRAFIA: Plana na sua grande maioria, pequena parte com leve acidentado especial p/ agricultura ou pecuária.
ENERGIA: Energia trifásica da Celtins.
RECURSOS HÍDRICOS: 18,5 Km de fundos do Rio Javaé – Braço direito do Araguaia – Rica em fauna e flora, três lagos naturais
BENFEITORIAS: Toda cercada e com várias divisões com cercas novas, bebedouros com água encanada de dois poços artesianos, casa sede nova com 300 m² em alvenaria, cinco casas de empregados em alvenaria, dois retiros com currais, balança e tronco, alojamento para empregados em alvenaria, barracão para maquinas, luz Trifásica, luz monofásica, telefone
PROJETO IRRIGADO: Projeto de irrigação para 600 há. Bomba elétrica com capacidade de 1.700 litros de água por segundo, projeto já instalado 314 hectares. Ampliação do projeto em mais 800 hectares de lavoura irrigada (em fase de liberação). Produtividade média de 160 sacas
Obs. Fazenda é ótima para cria, recria, engorda agricultura e varias opções de lazer. (pescaria)
LOGÍSTICA: a 80 km da sede, sendo 55 km de asfalto e apenas 25 km de estrada com aterro e cascalho, aproximadamente 15 km de estradas internas com aterro e cascalhada, frente para a Ilha do Bananal, região de grande potencial, divisa com a COBRAPE onde existem grandes projetos agrícolas e pecuários (com culturas de Arroz, Milho, Soja, etc.)
VALOR POR ALQUEIRE: R$ 35.000,00
VALOR TOTAL: R$ 60.270.000,00
Condições de pagamento: 50% de entrada e mais 2 pagamentos anuais ou a combinar
Visita somente com autorização e acompanhamento do agente autorizado (guarita de segurança)

Contatos: 11 - 9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 11 - 9 7797 5315 TIM / 11 - 9 9310 8995 CLAR0


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