Fazenda em ARAGUAÇU - TO, Dupla Aptidão

Venda
R$ 31.710.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 438
Bairro CENTRO
Cidade Araguaçu
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 4.385 m²
Área privativa 4.385 m²
Área total 43850000 m²
Metragem 4.385 hectares

Descrição

Localização: Araguaçu – TO
Área total: 906 Alqueires (4.385 hectares)
Área formada: Esta com aproximadamente 50% formada com alguns pastos limpos e outros bem degradados. Podem ser abertas 90% e averbar reserva 35% fora
Aptidão: região muito boa para engorda e futuramente agricultura
Topografia: totalmente plana
Teor de argila: varia de 30% a 50%
Tipo de solo: Terra de muita cultura, cerradão pesado, solo misto com cascalho chumbinho e tapiocangas (tradicional na região). Capim predominante e Andropogon
Altitude: 260 metros
Benfeitorias: Possui casa sede grande, casa de gerente, curral completo, galpões e etc. Esta com vários pastos sendo reformados e desmatados alguns talhões.
Recursos hídricos: vários córregos e nascentes, represas e etc. Varias e grandes represas próximas a sede
Logística: Fica a menos de 1 km da divisa com Goiás. 35 km do Asfalto, estrada de bom acesso
Documentação: escriturada
VALOR: R$ 31.710.000,00
Condições de pagamento: Entrada 4 anos, aceita imóveis em São Paulo

Contatos:11 - 9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 11 - 9 77975315 TIM / 11 - 9 9310 8995 CLAR0

Mapa