FAAZENDA A VENDA DE 9.680 HESTARES EM ARAGUAÇU - TO, Dupla Aptidão

Venda
R$ 35.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 266
Bairro CENTRO
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 9.680 m²
Área privativa 9,680 m²
Área total 96800000 m²
Metragem 9680 Hectares

Descrição

Localização: Araguaçu – TO
Área total: 9.680 Hectares (2.000 Alqueires Mineiros)
Área de Pastagem: 5.808 Hectares (1.200 Alqueires Mineiro)
Área plantada soja: 1.936 Hectares (400 Alqueires Mineiros)
Reserva legal: 1.936 hectares (400 alqueires mineiros), região abaixo do paralelo treze, somente 20% de reserva
Aproveitamento para plantio: 80% 1.600 alqueires aptos para plantar soja com exceção de algumas APPs, planta 250 Alqueires há 04 anos e
150 Alqueires há 02 anos
Altitude: 278 metros
Índice pluviométrico: 1.750 mm/ano
Topografia: totalmente plana, em mais ou menos 20% cascalho chumbinho
Benfeitorias: 80 divisões de pasto, toda cercada em arame liso e cancela de acesso, corredores nas estradas para a sede, retiros, curral, pastos e acesso a águas, casa sede com poço artesiano e ponto de lazer a beira do lago, 06 casas para funcionários e galpão para maquinários, curral todo na tabua com espaço para manejo de cinco mil cabeças de gado, incluindo remanga, com balança e cobertura de mais 500 m², no local da seringa e embarcador, energia em todas as casas e curral, além de fio elétrico nas cercas principais.
Recursos hídricos: 50 represas e 03 córregos
Logística: 25 km de Araguaçu, 91 km de Alvorada, 92 km de Porangatu, 157 km de Gurupi, 339 km de Palmas
Documentação: escriturada, georreferênciamento, CAR, APPs, reserva florestal dentro da margem abaixo do paralelo treze (20%)
VALOR POR ALQUEIRE: R$ 35.000,00
Condições de pagamento: 50% de entrada e 50% a negociar, a vista aceita contra proposta





Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 9310 8995 CLARO

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