FAZENDA A VENDA DE 3.100 ALQUEIRÕES EM ARAGUACEMA - TO ( Soja )

Venda
R$ 145.700.000,00

Informações do imóvel

Ref. 608

FAZENDA A VENDA DE 3.100 ALQUEIRÕES EM ARAGUACEMA - TO ( Soja )

Localização: Araguacema – TO
Área total: 3.100 alqueirões (7502 Hectares)
Área formada: Praticamente toda área formada, 90% da área permitida aberta
Aptidão: Terra própria para plantio de soja, arroz com irrigação, pecuária de cria e engorda
Altitude: 173 metros
Aproveitamento para plantio: Para soja 50% da área aberta (4.500 hectares), as outras áreas excelente para pecuária
Topografia: plana
Teor de argila: Na terra vermelha argila de 20% a 40%, margeando os rios área mais arenosa em torno de 18% a 25%
Tipo de solo: Terra vermelha argilosa, com presença de cascalinho chumbinho, nos locais de altitude menor presença de terra preta e amarela, argilosas
Benfeitorias: Casa sede regular, casa de funcionários, cercas regulares, ponte recém-construída em cima do Rio Caiapó, muita madeira de lei, o suficiente para fazer todas as benfeitorias. Abundancia de madeira de lei para benfeitorias na fazenda
Recursos hídricos: Diversos córregos, inúmeras nascentes e o Rio Caiapó de porte médio aproximadamente de 20 a 30 metros de largura, margeia também com o Rio Araguaia.
Índice pluviométrico: 2.000 a 2.100 mm, região de safra e safrinha garantida
Logística: 30 km da cidade sendo 15 km de asfalto e 15 km de estrada de chão, 200 km do terminal INTERMODAL Ferrovia Norte Sul, ligada ao Porto São Luiz e Porto Itaqui, Maranhão
Documentação: escritura registrada e GEO
VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 47.000,00( na negociação, provavelmente a vista sairia a R$ 42.000,00)
VALOR TOTAL; R$ 145.700.000,00
Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano / 02 anos

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Araguacema - TO
Bairro
CENTRO
Área total
75020000 m²
Metragem
3.100 Alqueirões


Mapa