FAZENDA A VENDA EM ARAGUACEMA - TO -15.004 HECTARES ( DUPLA APTIDÃO )

Venda
R$ 201.500.000,00

Informações do imóvel

Ref. 608

FAZENDA A VENDA EM ARAGUACEMA - TO -15.004 HECTARES ( DUPLA APTIDÃO )

Localização: ARAGUACEMA - TOCANTINS
Área total: 15.004 Hectares (3.100 Alqueirões)
Área Aberta: Praticamente toda área formada, 90% da área permitida aberta,pecuária de cria e engorda
Área para aproveitamento: Para soja 50% da área aberta 4.500 hectares,arroz com irrigação. excelente para lavoura
Dupla Aptidão
Altitude: 173 Metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: Na terra vermelha argila de 20% a 40%, margeando os rios área mais arenosa em torno de 18% a 25%
Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, com presença de cascalinho chumbinho, nos locais de altitude menor presença de terra preta e amarela, argilosa

Recursos Hídricos:
Rio Caiapó de porte médio aproximadamente de 20 a 30 metros de largura, margeia também com o Rio Araguaia.
Diversos córregos
Inúmeras nascentes

Índice pluviométrico: Chuva; 2.000 a 2.100 mm/ano, região de safra e safrinha garantida

Logística:
30 km da cidade sendo 15 km de asfalto e 15 km de estrada de chão
200 km do terminal INTERMODAL Ferrovia Norte Sul, ligada ao Porto São Luiz e Porto Itaqui, Maranhão

Benfeitorias:
Casa sede regular
Casa de funcionários
Energia elétrica
Curral
Cercas regulares
Ponte recém-construída em cima do Rio Caiapó
Muita madeira de lei, o suficiente para fazer todas as benfeitorias. Abundancia de madeira de lei para benfeitorias na fazenda

Documentação: Regularizada
Preço por Hectare: R$ 13.429,00
Preco por Alqueirão: R$65.000,00
Preço Total: R$ 201.500.000,00
Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano / 02 anos

⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠

OBS:
LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277

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Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Araguacema - TO
Bairro
CENTRO
Área total
150040000 m²
Metragem
15.004 Hectares


Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Lavoura
Pasto
Rio

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