FAZENDA A VENDA DE 3.100 ALQUEIRÕES EM ARAGUACEMA - TO ( Soja )

Venda
R$ 37.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 536
Bairro CENTRO
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 3.100 m²
Área privativa 3.100 m²
Área total 75020000 m²
Metragem 3.100 Alqueirões

Descrição

Localização: Araguacema – TO
Área total: 3.100 alqueirões (7502 Hectares)
Área formada: praticamente toda área formada, 90% da área permitida aberta
Aptidão: terra própria para plantio de soja, arroz com irrigação, pecuária de cria e engorda
Altitude: 173 metros
Aproveitamento para plantio: para soja 50% da área aberta (4.500 hectares), as outras áreas excelente para pecuária
Topografia: plana
Teor de argila: na terra vermelha argila de 20% a 40%, margeando os rios área mais arenosa em torno de 18% a 25%
Tipo de solo: terra vermelha argilosa, com presença de cascalinho chumbinho, nos locais de altitude menor presença de terra preta e amarela, argilosas
Benfeitorias: casa sede regular, casa de funcionários, cercas regulares, ponte recém-construída em cima do Rio Caiapó, muita madeira de lei, o suficiente para fazer todas as benfeitorias. Abundancia de madeira de lei para benfeitorias na fazenda
Recursos hídricos: diversos córregos, inúmeras nascentes e o Rio Caiapó de porte médio aproximadamente de 20 a 30 metros de largura, margeia também com o Rio Araguaia.
Índice pluviométrico: 2.000 a 2.100 mm, região de safra e safrinha garantida
Logística: 30 km da cidade sendo 15 km de asfalto e 15 km de estrada de chão, 200 km do terminal INTERMODAL Ferrovia Norte Sul, ligada ao Porto São Luiz e Porto Itaqui, Maranhão
Documentação: escritura registrada e GEO
VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 37.000,00( na negociação, provavelmente a vista sairia a R$ 32.000,00)
VALOR TOTAL; R$ 114.700.000,00
Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano / 02 anos


Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

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