FAZENDA A VENDA DE 11.941 HECTARES EM SÃO BRAZ DO PIAUÍ - PI

Venda
R$ 3.940.530,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 577
Bairro São Braz do Piauí
Cidade São Braz do Piauí
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 11.941 m²
Área privativa 11.941 m²
Área total 119410000 m²
Metragem 11.941hectares

Descrição

Localização: São Braz do Piauí - PI
Área total: 11.941 Hectares
Área de reserva: 20% de reserva legal
Aptidão: 8.850 Hectares para produção de biomassa, plano de manejo 15 parcelas.
Área total de cada plano de manejo 592 hectares, em cada plano será subtraída a vegetação e o período será de 15 anos para recompor a vegetação natural.
Altitude: 436 metros
Aproveitamento para plantio: 80%
Topografia: plana e parte levemente ondulada
Tipo de solo: solo argilo-arenoso
Recursos hídricos: Fica a 135 km da cidade de Remanso na Bahia, que é cortada pelas águas do Velho Chico (Rio São Francisco); A fazenda está em cima do lençol freático do Vale do Gurgueia e têm ao lado da fazenda um poço já em operação com vazão de 120.000 de litros de água/hora.
Índice pluviométrico: 900 a 1.200 mm
Logística: O imóvel descrito encontra-se inserido no contexto rural, com uma logística espetacular.
1°) A terra é próxima (207 km) da cidade de Bom Jesus (PI), onde se
encontram vários projetos de cultivo de soja, arroz, algodão e pecuária de corte;
2°) A 172 km está da cidade de Cristino Castro (PI), onde está o
segundo maior lençol freático do mundo, contando com vários poços
jorrantes na cidade em diversas fazendas da região;
3°) Na cidade de São João do Piauí (PI) está situado um projeto
inovador na produção de uvas (127 km);
4°) Em Canto do Buriti (PI) encontram-se, já em plena produção, alguns
projetos de melão, abacaxi e melancia, tipo exportação (120 km);
5°) Na cidade de Itaueiras (PI), fica situado um projeto de grande porte, realizado pelo Grupo Espanhol Arrey, de plantio de eucalipto (145 km);
6°) Na cidade de Capitão Gervásio Oliveira (PI) está instalada a
MINERADORA DA VALE DO RIO DOCE (147 km);
7°) A Fazenda tem uma localização privilegiada, apenas 40
(quarenta) quilômetros do Aeroporto Internacional Serra da Capivara,
no município de São Raimundo Nonato (PI);
8°) Fica a 75 km da cidade de Caracol (PI), onde está instalada a
MINERADORA GALVANI, produtora de rocha fosfática;
9°) 330 quilômetros da fazenda estão localizadas as cidades de
Petrolina (PE) e Juazeiro (BA), onde se encontram vários projetos de
fruticultura irrigada, que são referências no Nordeste Brasileiro;
10°) A região está dentro da área conhecida como a última fronteira
agrícola do Brasil, com perspectiva enorme de crescimento e chegada de
mais grupos de investidores, pois a própria Vale do Rio Doce já adquiriu
diversos imóveis rurais na região para prospecção de minério de ferro;
Documentação: licenças prontas, licenças ambientais, certificada e georreferenciada (100%)
VALOR POR HECTARE: R$ 330,00
VALOR: R$ 3.940.530,00
Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 1 ano, aceita veículos em parte do negócio. (carros no máximo 05 anos de uso)


Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Noticia sobre os poços jorrantes.
https://www.youtube.com/watch?v=XvEB9T44oF0

Mapa