A sua imobiliária, Luiz Pereira Negocios Imobiliários em Paraíso do Tocantins - TO

Localização: Centenário, Tocantins Área total: 400 Alqueirões (1936 Hectares) Aproveitamento para plantio: 900 Hectares de agricultura na chapada Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 287 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 13% a 16% Tipo de Solo: Terra vermelha e amarelo, argiloso, cerrado bruto Benfeitorias: Muito rica em madeira, cercada Recursos Hídricos: 03 Rios perenes 01de grande porte e 02 de médio porte,Riquíssima em água Índice pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm/ano Documentação: Ok VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 7.000,00 VALOR POR HECTARE; R$ 1.446.00 VALOR TOTAL: R$ 2.800.000,00 Condições de pagamento: Entrada de 40%e saldo em 1 e 2 anos

R$ 2.517.000,00

Centenário

Ref. 1396

Localização: Pium, Tocantins Área total: 207 Alqueirões Área formada: Toda formada, hoje ela se encontra com 1.000 cabeças de gado15 divisões de pastos, todas com aguadas naturais, pastagem em brachiaria, marandú, humidicula e andropogon Aproveitamento para plantio: 65% para agricultura Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 249 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 28% Tipo de Solo: Argiloso, barro vermelho, restante barro amarelo, com cascalho chumbinho Benfeitorias: 02 sedes, energia elétrica, curral todo na aroeira, barracão coberto, toda no arame liso, corredor de manejo Recursos Hidricos: represas, córregos, 10 nascentes de água dentro da fazenda inclusive o Rio Matança e cacimbas de água corrente, com aguadas naturais, riquissíma em água Documentação: Ok Logística: Bem localizada, 14 km do asfalto, TO 447 passa no meio dela, 38 km de Paraíso, 14 km de Pium, 50 km da BR 53, Índice pluviometrico: 1.900 a 2.200 mm/ano VALOR POR ALQUEIRÃO: R$30.000,00 VALOR TOTAL: R$6.210.000,00 Condições de pagamento: 40% á vista, 30% com um ano, 30% com dois ano, pego no negócio prédio comercial, apartamento residencial em Palmas ou em Brasília

R$ 6.210.000,00

Jardim Primavera

Ref. 1466

Localização: Campo Grande, Mato Grosso do Sul Área total: 606 Hectares Aproveitamento para plantio: Lavoura Aptidão: Dupla Aptidão Altitude: 701 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 35% Tipo de Solo: Terra de cultura Benfeitorias: Casa sede, casa de peão, energia elétrica, boa de cercas Recursos Hídricos: Rio São João que passa nos fundos, um rio bom de água e peixe, tem nascentes de água com bom volume de água o ano inteiro Índice pluviométrico: 1.800 mm/ano Logística: 85 km de Campo Grande, sendo 18 klm de estrada de chão boa, próximo a frigorifico, próxximo ao leilão e gado Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$ 15.000,00 VALOR TOTAL: R$ 9.090.000,00 Condições de pagamento: A combinar

R$ 9.090.000,00

VILA GLORIA

Ref. 1554

Localização: Pedro Afonso – TO Área total: 448,83 Alqueirões (2.153 Hectares) Área formada: Pastagem, capim, toda dividida, 04 touros reprodutor registrado, 200 femeas, 250 bezerros Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 277 metros Aproveitamento para plantio: 400 Hectares plantando a 4 anos lavoura de soja, 300 Hectares plantando soja primeiro ano Topografia: totalmente plana Teor de argila: de 18% a 25% Tipo de solo: terra preta argilosa com cascalinho, vermelho com cascalinho chumbinho. Benfeitorias: Casa grande de funcionários energia elétrica, torre 25 mts. para internet, curral, balança, embarcador, chiqueiro, cercado para carneiro, barracão de 400 mts todo fechado, moega, depósito para veneno, cercada, 01 colheitadeira TC 50/90, 01 trator PH 194 com piloto, 01 plantadeira valtra 215, 01 pulvirazador jactor 20/30 2 mil litros, 01 trator jondir 60/115 filipado, 01 trator valtra 180 PA, 01 pá carregadeira, 01 calcadora, 01 pulvirazador, 01 nivelador, 01 trator de semente grande Recursos hídricos: Poço artesiano Índice pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm Documentação: escriturada VALOR PO HECTARE: R$13.470,00 VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 64,612,00 VALOR: R$ 29.000.000,00 Condições de pagamento: A combinar

R$ 29.000.000,00

TUPIRAMA

Ref. 1706

Localização:Vale do Araguaia / Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área: 233 Alqueirões (1.127,72 Hectares) Área formada: 100 Alqueirões está em pastos, 10 divisões de pasto Área aberta: 127 Alqueirão Varjão: Boa de varjã Aproveitamento para plantio: Lavoura, 27 Alqueirões esta para plantar capim Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Tipo de solo: Terra amarela, com índice de cascalinho Topografia: Plana e suavemente ondulada Teor de Argila: 20% a 38% Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, galpão pequeno, curral pequeno, toda a propriedade está cercada e dividida com cercas boa de arame liso Recursos Hídricos: 01 córrego corta a propriedade, 03 nascentes, poço semi-artesiano com caixa de água de 5 mil litros Indice pluviométrico: 1.900 a 2.200 mm/ano Logística: 7 km do asfalto 24 km da cidade mais perto, 185 km de Palmas Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: 35.000,00 VALOR POR HECTARE: R$ 7.231,00 VALOR TOTAL: R$ 8.155,000,00 Condições de pagamento: A combinar

R$ 8.150.000,00

St Central

Ref. 1638

Localização: Abreulândia – TO Área total: 145 Alqueirões (702 Hectares) Area formada: Pastagem Área aberta: 375 Hectares Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 230 metros Aproveitamento para plantio: Ela planta 375 Hectares,plantando em lavoura de soja, a 5 anos, 125 Hectares ,pode plantar ainda pra lavoura de soja Topografia: plana sem grotas dentro dela Teor de argila: 25% a 60% Tipo de solo: argiloso, de barro e cascalho, chumbinho argiloso Benfeitorias: 02 Casas sendo uma fraca e a outra casa sede boa, grande com suite e varanda em todas as laterais, energia elétrica Recursos Hidricos: cachoeira dentro da fazenda para lazer, mais de mil metros do Rio caiapozinho com grande volume de água podendo fazer irrigação e com bastante peixe, abastecedouro para pulverizador com caixa de 5.000 litros,poço semi artesiano, Índice pluviométrico: 1.900 a 2.200 mm/aano Documentação: Ok VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 45.000,00 VALOR: R$ 6.525.000,00 Condições de pagamento: Excelente condições de pagamento OBS: A Fazenda se encontra com divida junto a instituição financeira, que pode ser transferida para o comprador e abater no preço final OBS: Região de safra e safrinha

R$ 6.525.000,00

St Central

Ref. 1441

Localização: São Gabriel do Oeste, Mato Grosso do Sul Área total: 917 Hectares Área formada: formação piatã, braquiarão e dictioneura, , pilhetas em quase todas as envernadas, somente 03 não tem pilhetas, 02 rotacionados com 04 divisões cada, 02 rotacionados com 03 divisões, 03 rotacionados com 02 divisões, 04 piquetes individuais. Total de 24 divisões Aproveitamento para plantio: Dá pra plantar lavoura em 400 Hectares Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 609 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 20% a 30% Tipo de Solo: Terra preta de cultura, vermelha Benfeitorias: Casa sede, com 03 quartos, mais um apartamento separado, mais 01 casa para funcionários separado energia elétrica, curral com balança eletrônica, barracão para máquina e oficina, cercas de choque e convencional Recursos Hídricos: 01 represa, turbina d'água, reservatório de 80 mil litros, poço artesiano Índice pluviométrico: 1.900 mm/ano Logística: 34 km daq cidade, sentido areado Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R14.176,00 VALOR TOTAL: R$ 13.000.000,00 Condições de pagamento: A combinar

R$ 13.000.000,00

Zona Rural

Ref. 1545

Localização: Araguaçu, Tocantins Área total: 132 Alqueirões Aproveitamento para plantio: lavoura de soja Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 278 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 35 %, aargila excepcional Tipo de Solo: Terra vermelha e amarela, terra macia muito pouco cascalinho, chumbinho em pontos isolados Benfeitorias: Casa sede, curral, Recursos Hídricos: poço artesiano, boa de água, nascentes Índice pluviométrico: 1.750 mm/ano Logística: 10 km do asfalto, 60 km de Araguaçui, 60 Km de Alvorada, 66 km da divisa de Goiás Documentação: Ok VALOR POR ALQUEIRÃO: 30.000,00 VALOR TOTAL: R$ 3.960.000,00 Condições de pagamento: Entrada de 50% saldo em 1 e 2 anos, não aceita permuta OBS; Fazenda maravilhosa, área vizinha plantando 500 Hectares de lavoura há 4 anos

R$ 3.960.000,00

Araguaçu

Ref. 1410

Localização:Peixe, Tocantins Área total: 213 Alqueirões (1031 Hectares ) Área formada: Cerrado nativo Falta abrir: 420 Hectares Aproveitamento para plantio: Atualmente plantando 125 Hectares de soja, 100 Hectares degradada Aptidão: Agricultura Altitude: 250 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 25% a 30% Tipo de Solo: Terra vermelha, macia, cascalho e chumbinho Benfeitorias:Casa sede boa energia elétrica, curral, Recursos Hídricos: Poço artesiano, excelente em água Índice pluviométrico: 1.600 a 1.700 mm/ano Logística: 45 km da sede do município, sendo 10 km de asfalto e 35 km de chão Documentação: Ok VALOR POR ALQUEIRÃO: R$50.000,00 VALOR POR HECTARE : R$ 10.329,00 VALOR TOTAL: R$ 10.650.000,00 Documentação: Ok Condições de pagamento: 50% de entrada e saldo em 1 ano, aceita boa negociação

R$ 10.650.000,00

Vl. São José

Ref. 1700