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A sua imobiliária em Araguaína

Os melhores imóveis em Araguaína e região em um só lugar

Destaques

Fazenda em PEDRO AFONSO - TO, Dupla Aptidão

Localização: Pedro Afonso - Tocantins Área total: 33.000 hectares Topografia: Plana, levemente ondulada e parte minima acidentada para reserva Tipo de Vegetação: Cerrado médio porte Tipo de Solo: Argiloso, parte arenosa Teor de Argila: de 15% a 22% Aproveitamento para Plantio: agricultura e pecuária Área Bruta sem Plantar: 31.500 hectares (área bruta a destocar possível licença de 21.450 hectares) Área total agricultável: 60% Área aberta em Pasto: 1.500 hectares A reserva legal da região é de: 35% Pluviometria Anual: 1.700 mm a 1.800 mm p/ ano. Altitude média: 210 á 240 metros Benfeitorias: Energia monofásica, energia elétrica, comunicação via celular, casas sede, casas de funcionários, curralama completa e estábulo Logística para armazenamento de Grãos: Completa (Ferrovia; BR-153; Unidades de Recebimento e Processamento de Grãos) Logística: 40 Km de asfalto e 30 Km terra, 70 km de Pedro Afonso Documentação: Escritura registrada, averbada e georreferenciada. Tem alguma restrição ambiental: Não Esta livre de ônus: Sim Cidade com aeroporto mais próximo: Pedro Afonso, distante 70 KM, Palmas 170 KM. VALOR POR HECTARE: R$ 3.500,00 (aproximadamente) VALOR TOTAL; R$ 115.500.000,00 Em saca de soja: 50 sacas por hectare Condição de pagamento: 50% de entrada e saldo em 01 ano / 02 anos / 03 anos Observação: as fotos apresentadas em produção são de propriedades vizinhas da área. Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp /11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO/ 63-9 9215 4848 CLARO

R$ 115.500.000,00

CENTRO

Ref. 304

FAZENDA A VENDA EM REDENÇÃO - PA (Dupla aptidão)

Localização: Redenção, Pará Área total: 14.038 Alqueirões (67.944 Hectares) Área formada: Formação de pastagem 36,244 Hectares de mata virgem a qual esta apta a ser explorada através de manejo florestal sustentável PMFS, 980 pastos Área Aberta: 32.000 Hectares Reserva Legal de 50% averbada Aproveitamento para plantio: 31.700 Hectares que podem ser transformados em lavoura de soja milho e sorgo. A produtividade da região tem sido de 54 sacas de soja/hectare, 150 sacas de milho/hectare e 80 sacas de sorgo/hectare Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 223 metros Topografia: Relevo plano com leves ondulações, áreas declivosas estão localizadas nas porções destinadas a preservação florestal Vegetação: Floresta densa e floresta aberta, parte da floresta original foi derrubada para formação de pastagens Teor de Argila: 25% a 40% Tipo de Solo:Dominante pelo podzólico vermelho- amarelo distróficos e eutróficos, com textura argilo-arenoso. existem áreas de latossolo vermelho distróficos e pequenas ocorrências de solos gleyzados, nas porções aluvias dos rios e córregos que banham a propriedade, observa a ocorrência de solos lotólicos principalmente nas encostas e áreas mais escarpadas do terreno Estrutura e Benfeitorias: 12 retiros, sendo 11 retiros com infraestrutura completa de moradia de funcionários, currais, comunicação e manejo de rebanho. - 1 retiro tem rede de energia trifásica e os demais c/gerador a óleo diesel. Cada retiro tem área de 550/600 alqueirões, casa sede esta localizada no retiro 7 que conta com um moderno sistema de telecomunicações, com TV a Cabo, sinal de celular e radiocomunicação que integra todos os cantos da fazenda - Os retiros 1/2/3/4/5/6/7 servem para pastagem e lavoura. - Os retiros 8/9/10/11 são quebrados e não servem para lavoura (só pequenas lavouras para suporte a pecuária) - o retiro 12 só serve para pecuária. A estrutura de cada retiro é composta de 3/4 Casas: 1 para o capataz, 1 para o vaqueiro, 1 para equipamentos/ferramentas, 1 para casa de força e gerador. Os currais tem formato ovalado, construídos em madeira de lei com balanças, tronco imobilizador, seringa, embarcador, instalação elétrica e hidráulica. Tem 1.800 km de cercas em madeira de lei, destinadas a delimitar as divisas da propriedade, impedir o livre acesso de animais nas estradas e corredores e dividir as pastagens em mangas (piquetes). Cercas Eletrificadas: - tem 280 km de cercas em madeira de lei. Campos de pouso: - 2 campos: 900 m e 1.000 m de extensão. Além de toda essa estrutura destinada ao funcionamento das atividades afins do Complexo Agropecuário, há todo um aparato de apoio que permite o bom funcionamento das atividades existentes, tais como: Casas de moradia, escritórios, alojamentos casas de força, refeitórios, lavanderias, Cozinhas, lava jato,posto de abastecimento, deposito de sal, escola de educação básica, ambulatório, farmácia,barrações para máquinas, quadra esportiva Frigoríficos: Existem 6 frigoríficos em funcionamento na região Redenção, Santana, Tucumã,Marabá (da Friboi) e ÁGUA Azul Ourilândia (da Frigol) Recursos Hídricos: Rios perenes - Rios Indaiá e descoberto todos pertencentes à bacia hidrográfica do Rio Xingu, córregos ,diversas nascentes e represas artificias, barragens e açudes: existem 133, destinados a fornecer água potável , cursos d'água, caixas d'água, poços artesianos Índice pluviométrico: 1.700 a 2.000 mm/ano Clima: Categoria equatorial úmida. O período chuvoso vai de setembro a maio, e o mais seco de junho a agosto Logística: 18 km em asfalto 100 km de Redenção a sede da fazenda, da fazenda a Colinas -TO, 290 km, onde está localizado o pátio da Ferrovia Norte-Sul que faz escoamento da produção, passando por Açailândia-MA, indo até aos portos de Itaqui e Ponta da Madeira no Maranhão, tem 400 km de estradas internas Documentação: 0k VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 21.370,00 VALOR POR HECTARE: R$ 4.415,00 VALOR TOTAL: R$ 300.000.000,00 Condições de pagamento: A combinar OBS: Constitida po 5 pessoas jurídicas agrupadas em uma Holding Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp /11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO/ 63- 9 9215 4848 CLARO

R$ 21.370,00

REDENÇÃO

Ref. 1203