A sua imobiliária, Luiz Pereira Negocios Imobiliários em Paraíso do Tocantins - TO

Localização: Terenos, Mato Grosso do Sul Área total: 543 Hectares Área formada: Toda formada de braquiarão e tobiatã 17 divisões de pastagens Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 437 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 27% a 30% Tipo de Solo: Terra preta de furna, mista Benfeitorias: Casa sede boa com grande espaço para festas, 02 casas de funcionários, energia trifásica, 01 galpão pra depósitos e arreios, mangueiro bom, cercas boas Recursos hídricos: 500 metros de um Rio, açudes Logística: Bom acesso, 28 km do asfalto Índice pluviométrico: 1.500 mm/ano Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$23.000,00 VALOR TOTAL: R$ 12.500.000,00 Condições de pagamento: O proprietário aceita proposta OBS: EXCELENTE FAZENDA

R$ 12.500.000,00

Vl Terenos I e II

Ref. 1893

Localização: Terenos, Mato Grosso do Sul Área total: 492 Hectares Área formada: Toda formada, pastagem em brachiarão, decumbens e humidícula, 13 divisões Reserva legal; 20% Aptidão: Pecuária Altitude: 437 metros Topografia: Plana com leves ondulações Teor de Argila: 27% a 30% Tipo de Solo: Terra vermelha e mista Benfeitorias: Casa sede ampla com 3 quartos (1 Suite), varanda, casa de funcionário 3 quartos, energia elétrica, 02 galpões para estoque de sal, ração, ferramentas, com garagem para trator, mangueiro completo com balança Recursos Hidricos: 03 açudes,, 01 córrego, 01 riacho, 04 bebedouros 1.500 lts., reservatório 250 mil litros Índice pluviométrico: 1.500 mm/ano Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$ 15.000,00 VALOR TOTAL: R$ 7.380.000,00 Condições de pagamento: Pega 30% em imóveis, o restante a combinar

R$ 7.380.000,00

CENTRO

Ref. 1438

Localização: Santa Rita do Pardo, Mato Grosso do Sul Área total; 1.995 Hectares (824,38 Alqueires) Área formada: 80% em pastagens Aptidão: Dupla aptidão, atualmente em pecuária Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Altitude: 370 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 18% a 25% Tipo de Solo:Terra de cultura, argilosa Benfeitorias: Casa sede, 02 casas de funcionários, energia elétrica, galpão, depósito Recursos Hidricos: Rio na divisa, reservatório de 200 mil litros, aguadas naturais, poço artesiano Índice pluviométrico: 1.500 a 1.600 mm/ano Logística: Facil acesso, 100 km da divisa com São Paulo Documentação: ok VALOR POR ALQUEIRE: R$ 59,256,00 VALOR POR HECTARE: R$24.486,00 VALOR TOTAL: R$ 48.850.000,00 Condições de pagamento: Entrada, mais um ano

R$ 48.850.000,00

Nova Esperança

Ref. 1773

Localização: Vale do Araguaia / Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área: 702 Alqueirões (3.397,68 Hectares ) Área formada: 200 Alqueirões de pasto Àrea aberta: 300 Alqueirões Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 258 metros Tipo de solo: Terra amarela, cascalho, chumbinho Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 20% a 38% Benfeitorias: Com 05 retiros de sede na fazenda, todas com casas montadas e muito boas, energia elétrica, curral Recursos Hídricos: Rio de grande porte que passa pela fazenda,21 represas de água que não seca no verão, muito boa de água Indice pluviométrico: 2.000 a 2.200 mm/ano Logística: 76 km da cidade, sendo 50 km de asfalto e 26 km de chão, 28 km de Abreulândia, send0 28 km de chão, 50 km da Cooperativa Frísia, sendo 26 km de chão, 24 km de asfalto Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$50.000,00 VALOR POR HECTARE: R$10.330,00 VALOR TOTAL: R$35.100.000,00 Condições de pagamento: Prazo a negociar OBS: Do lado de uma fazenda que já planta soja mais de 5 anos

R$ 35.100.000,00

Zona Rural

Ref. 1748

Localização: Talismã, Tocantins Área total: 268 Alqueirões (1.297 Hectares) Área formada: Está em pastagens, com 120 Alqueirões, 15 divisões de pasto Área aberta: 40 Alqueirões Aproveitamento para plantio: 150 Alqueirões com folga, excelente terra para soja, 40 Hectares plantado em arroz Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 300 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 30% a 35% Tipo de Solo: Terra vermelha Benfeitorias: Casa sede, energia monofásica, barracão,10 cacimbas feitas de retro escavadeira muita madeira de lei, aroeira, baru, sucupira, jatoba, etc, terra toda mecanizável Recursos Hídricos: 03 córregos de água corrente, , 03 represas, caixa d"água 5 mil litros Índice pluviométrico: 1.600 a 1.800 mm/ano Logística: 33 km de talismã, sendo 23 km de asfalto e 10 km de terra, 56 km de Alvorada, 58 km frigorifico Boi Brasil, em Alvorada- TO , já tem instalado a CHS e agora o fazendão em fase de construção são armazéns, silo de grãos Documentação: Ok VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 60.000,00 VALOR TOTAL: R$16.080.000,00 Condições de pagamento: 50 de entrada. 25% com 1 ano e 25% no segundo ano, esta aberto a propostas para pagamento a vista

R$ 16.080.000,00

Zona Rural

Ref. 1580

Localização: Municipio de Rondon do Pará Área total: 11.000 Hectares (2.300 Alqueirões ) Área formada: Pastagens Aptidão; Dupla aptidão Área aberta: 40% aberta Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Altitude: 195 metros Topografia: PLANA E PARTE ONDULADA Teor de Argila: 25% À 35% Beenfeitorias: Casa sede, casa de fuincionários, energia elétrica, cercas, TODA ESTRUTURADA Tipo de Solo: TERRA VERMELHA, TERRA AMARELA, TERRA PRETA Índice pluviométrico: 1650mm À 2100 mm Logística: 60 Km DE CHÃO ESTRADA BOA Documentação: TODA ESCRITURADA Preço por Hectare: R$ 5.200,00 Preço total: R$ 57.200.000,00 Condições de pagamento: 50% À VISTA, RESTANTE A COMBINAR

R$ 57.200.000,00

Gusmão

Ref. 1949

Localização: Dois Irmãos do Tocantins / Vale do Araguaia - Tocantins Área: 273 Alqueirões (1.321 Hectares) Área formada: 186 Hectares em pastagem, brachiaria, humidicula Abertura:128 Hectares Aproveitamento para plantio: 500 Hectares, plantando a 04 anos, esta abrindo mais 200 Hectares para a próxima safra Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 258 metros Topografia: Plana com leves ondulações Teor de Argila: 20% a 38% Tipo de Solo: Cascalho, chumbinho e barro Benfeitorias: Casa sede boa, casa de funcionários, energia elétrica, barracão bom fechado, cercas Recursos Hídricos: Represa e dois córregos perenes, poço artesiano Indice pluviométrico: 2.000 a 2.100 mm/ano Logística: Fica há 13 km da cidade, beira do asfalto, 74 km do Armazém de recebimento, 215 km da capital de Palmas - TO Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$ 70.000,00 VALOR POR HECTARE: R$14.466,00 VALOR TOTAL: R$19.110.000,00 Condições de pagamento: Entrada e mais prazo, a combinar OBS; Região do baixo Araguaia, a melhor de chuvas do Tocantins, região de safra e safrinha

R$ 19.900.000,00

St Central

Ref. 1587

Localização: Porto Nacional – TO Área total: 81 Alqueirão (392,04) Área formada: '120 Hectares pastagem braquiarão Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 219 metros Aproveitamento para plantio: 100 Hectares plantando soja, mas 100 Hectares pode plantar melância, abacaxi Topografia: 70% plana e 30% com leve ondulações Teor de argila: de 18% a 30% Tipo de solo: argiloso Benfeitorias: casa sede, energia monofásica, energia trifásica para irrigação Recursos hídricos: represa, córrego, boa irrigação iunclusive pivô, mina d'água,bomba d'água, riquíssima em água Índice pluviométrico: 1.700 a 1.900 mm Logística: Beira do asfalto,40 PortoNacional e 20 km da BR 153, margem da TO 255 (Porto Fátima) Documentação: Ok VALOR POR ALQUEIRÃO: R$80.000,00 VALOR POR HECTARE: R$16.530,00 :VALOR: TOTAL R$ 6.480.000,00 Condições de pagamento: A combinar OBS: Região com alta produtuvidade de soja

R$ 6.480.000,00

PARQUE IMPERIAL

Ref. 1664

Localização:Peixe, Tocantins Área total: 578 Alqueirões (2.797,52 Hectares ) Área formada: 400 Alqueirões de pasto sujo juquirado, várias divisões de pasto Aproveitamento para plantio: Planta 300 Alqueirões Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 250 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 25% a 30% Tipo de Solo: Terra vermelha, macia, cascalho e chumbinho Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica. curral, cerca Recursos hídricos: Tem 20 Alqueirões de beira lago, represa Índice pluviométrico: 1.600 a 1.700 mm/ano Logística: Beira da Pista Documentação: Ok VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 52.000,00 VALOR POR HECTARE: R$10.743,00 VALOR TOTAL: R$ 30.000.000,00 (para entregar limpa e gradeada) Documentação: Ok Condições de pagamento 05 pagamentos, entrada e mais 04 parcelas

R$ 30.000.000,00

Vl. São José

Ref. 1732