FAZENDA A VENDA DE 174 HECTARES EM FORMOSA - GO - (Pecuária)
Localização: Formosa – GO
Área total: 36 alqueires goianos (174 Hectares)
Tipo de solo, vegetação e topografia: solo de cultura em, aproximadamente, 80% da área, terra calcária (terra preta, apresentando espécies típicas de mata, tais como aroeira, em alta prevalência, ipês, pau-ferro, tamboril, gonçalos e coqueiros macaúba em abundância). Os 20% restantes, onde fica averbada a reserva legal, constituem-se em solo de campo-cerrado, apresentando espécies nativas, tais como sucupiras, tinguis, vinháticos, lixeira, maria-preta entre outras. “Ressalta-se que esta área está,” naturalmente”, em meia forma natural, com andropólgon e braquiária decumbens. Topografia ondulada, em aclives e declives disfarçados e baixadas em meia planície, ao longo dos 2300 metros de rio, que constitui uma de suas divisas, permitindo mecanização, por trator de pneu, em toda a extensão da propriedade.
Formação e Pastagens: Desmate, destoca e enleiramento realizados com trator de esteira, gradagem pesada, terraçeamento e plantio de arroz em primeiro ano, e milho, no segundo ano, sucedendo-se por formação, de toda a área permitida, em pastagens, nos cultivares Marandú (braquiarão), correspondente a 50%%, e os outros 50% pelas cultivares Mombaça, Tanzânia, e MG5, limpos e livres de brotações, roçados 03 vezes ao ano, com herbicidas e enxadão.
Benfeitorias: 14 divisões de pastagem, todos com cancelas de madeira em roxinho e ipê e cochos cobertos. Três dos pastos são em pastejo rotacionado, dividido em sub piquetes, com cerca elétrica e providos de praças de alimentação, de formato arredondado, em 09 fios duplos de arame liso, em sua maioria, rolicinhos lapidados de aroeira, cocheiras cobertas, com estrado superior para colocar até 400 a 500 kg de proteinado, todas com proteção lateral à deriva de chuva e piso em concreto de 10 cm, ao seu redor, confeccionadas em madeira maciça de Roxinho e Ipê, sendo seus palanques de aroeira e concretados; aguadas juntos ao cocho. As cercas da propriedade são de madeira de lei, quase todas em aroeira, com parte fincada impermeabilizada com neutrol e óleo queimado, bem como a parte aérea , pintadas de preto neutrol. Quanto à distribuição dos pastos, 70% deles são servidos por corredor e acesso direto ao curral. Sua área de manejo é compreendida por curral completo de aroeira e cabos de aço, sendo a área de seringa, tronco, brete (pneumático-pistões), apartadouro, balança eletrônica conjugada e embarcadouro, toda em tábua em madeira de lei, piso concretado e cobertura de, aproximadamente, 4 m de largura por 12 de comprimento, iluminados com pia e escritório gerencial. Apresenta lotação das pastagens compreendida entre 300 a 450 animais, a depender da era (em torno de 250 u.a)
Área de suporte ao curral de manejo: Barracão em alvenaria, com capacidade para até 2000 sacos de milho, onde se concentram triturador, misturador de ração, balança, compressor, e afins. Garagem para trator, carreta e ensiladeira, bem como selaria.
Curral de confinamento e capineira: anexo ao curral de manejo, iluminado e com capacidade para até 250 animais, tendo como anexo também um canavial de, aproximadamente, 2,5 ha com represa ao fundo. Possi também 02 silos trincheira.
Dependências e edificações: Possui 02 casas de alvenaria simples, porém bem construídas, com energia, água encanada de mina e pomares frutíferos cercados.
Acesso interna e externa: Internamente possui estrada cascalhada (250 caminhões de cascalho) e em curva, com acesso, inclusive de carretas “bi-trem”, a qualquer hora, à área central da fazenda e curral. Possui boa logística para aquisição de insumos e grãos, inclusive caroço de algodão, entre 10 a 45 km. É servida pela BR 020 (Brasília-Nordeste), duplicada de Formosa à Brasília, maior consumidor em potencial.
Recursos hídricos: Apresenta 06 nascentes, 04 perenes e 02 em caráter intermitente. Possui 04 barragens perenes, aproximadamente, mais umas 05 pequenas barraginhas, que secam no auge da estiagem. É margeada, por uma extensão de 2300 metros, ao longo de seus meandros naturais, por rio perene, com bom volume de água. As nascentes são protegidas por cercas, em sua maioria lisa, ao longo de toda sua extensão, tendo, por conseguinte, suas matas ciliares bem preservadas e protegidas.
Logística: A propriedade rural situa-se em Formosa - GO, importante cidade do entorno de Brasília e dotada de sólida economia. Possui faculdades, várias agências bancárias, frigoríficos, boa condição de armazenagens de grãos, além de sediar um complexo da Pionner e da Syngenta. Distancia-se 78 km do Plano-piloto, região central de Brasília-DF, por pista expressa e dupla. A fazenda está a 48 km de Formosa, sendo 28 km de asfalto e 20 km de estrada de chão, de excelente trafegabilidade durante o ano todo.
Documentação: Toda a área possui escritura definitiva e é registrada, inclusive tendo sua reserva legal demarcada e averbada
VALOR TOTAL: R$ 4.320.000,00
Condições de pagamento: aceita permuta por fazenda no Tocantins ou 50% de entrada e 50% um ano
Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 9310 8995 CLARO
R$ 4.320.000,00
ST BELA VISTA
Ref. 165
