FAZENDA A VENDA P/ AGRICULTURA, PROJETO IRRIGAÇÃO EM LAGOA DA CONFUSÃO -TO

Venda
R$ 70.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 1329
Bairro LAGOA
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 2.962 m²
Área privativa 2.962 m²
Área total 29620000 m²
Metragem 2.962 Hectares

Descrição

Localização: Lagoa da confusão, Tocantins
Área total: 2.962 Hectares
Aproveitamento para plantio: Esta sendo utilizado para agricultura 1.500 hectares com projeto sistematizado para agricultura divididos em vários módulos. A fazenda é apta ao plantio de culturas, como soja, milho, arroz irrigado e sorgo, podendo fazer duas safras por ano
Aptidão: Agricultura
Altitude: 180 metros
Topografia: Plana
Teor de Argila: 28% a 55%
Tipo de Solo: Terra vermelha, várzea
Benfeitorias: 01 barracão para máquinas e insumos, 01 cantina, refeitório, 01 dormitório, 01 escritório. 01 tanque de combustível para 1.500 lts cada, 01 barracão para oficina, 01 deposito para agrotóxicos, 01 pista de pouso para uso agrícola, 02 silo para 60 mil sacos para arroz ou soja, moegas coberta com capacidade para 120 tn, secadores de grãos com capacidade para secar 3.000 sc/dia, balança rodoviária com capacidade para rodo trem
Recursos Hídricos: 04 bombas de irrigação de 500 mm, com quadro elétrico e transformador de 200 kva (no Rio Formoso
Índice pluviométrico: 1.800 mm/ano,
Logística: 14 km de calcário 25 km da cidade, 120 km de Gurupi
Documentação: GEO, CAR, escriturada e registrada
VALOR POR HECTARE: R$ 23.632,00
VALOR TOTAL: R$ 70.000.000,00
Condições de pagamento: Aceita proposta de valor e prazo

OBS: Trata se de uma fazenda, agrícola. Possui todas as licenças ambientais em dia, inclusive outorga d'água,possui 8.000 m de margem de Rio Formoso. Possui terras férteis com argila média e alta, possuí áreas de várzeas planas que são irrigadas por inundação para o arroz (de setembro a março) e irrigação por capilaridade para os cultivos de soja, milho e sorgo, feijão e melancia, (de abril setembro). A logística é boa próXimo da cidade de Lagoa da Confusão, onde tem uma indústria de calcário e várias concessionarias de máquinas agrícolas como New Holland e Jhon Deere. A região das várzeas da Lagoa da Confusão, é considerada área livre da ferrugem asiática de maio a setembro se tornou o maior produzido sementes de soja do Brasil e esta fazenda pode ser produzido sementes de soja em toda sua extensão. Com isso houve a procura de várias sementeiras de nível nacional para investirem neste município, como Nideira, Agrex, Uniggel Pionner entre outras. A fazenda possuí uma barragem elevatória no Rio Formoso, aumentando assim a segurança hídrica da fazenda para irrigação


Característica do imóvel


Lavoura
Rio

Instalação


Poço artesiano

Mapa