FAZENDA Á VENDA EM SÃO FELIX DE BALSAS - MA - 5.000 HEC., (DUPLA APTIDÃO)

Localização: SÃO FELIX DE BALSAS, MARANHÃO
Área total: 5.000 Hectares (1.033 Alqueirões)
Área Aberta: Pastagens
Àrea para aproveitamento: Lavoura de arroz e soja
Desmatamento: desmatada 300 hectares a 20 anos atrás
Aptidão: Dupla aptidão
Altitude: 320 metros
Topografia: 80% plana
Teor de Argila: 40% á 45%
Tipo de Solo: Terra vermelha, amarela e roxa

Recursos Hídricos:
tem uma nascente de água dentro da propriedade
tem água suficiente para pivô.
Boa de água

Índice pluviométrico: 1,300 á 1.600 mm/ano

Logística:
as margens de uma estrada de terra encascalhada
7km da MA que dá acesso a São Felix de Balsas
BR 230 a 241 km da propriedade para Balsas
42km da propriedade para São Domingos do Azeitão
São Domingos do Azeitão-MA à São Luis-MA 805km
São Domingos do Azeitão a Balsas 194km
São Domingos do Azeitão-MA para o Estreito 555km
São Domingos do Azeitão-MA para Brasília-DF, 1.428km


Benfeitorias:
Casa sede
Energia elétrica
Curral


Documentação: 100% Regularizada
Preço por Hectare: R$3.500,00
Preço por Alqueirão: R$16.941,00
Preço total: R$17.500.000,00
Condições de pagamento: 50% de entrada e saldo a combinar comprador e vendedor

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 13627

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