FAZENDA À VENDA EM NIOAQUE - MS - 83 HECTARES (PECUÁRIA)

Localização: Nioaque-MS

Área total: 83 Hectares

Aptidão Pecuária, terra de cultura riquissíma em madeira

Excelente lugar de lazer e descanso, paisagem serrana em todo seu entorno.

Área Aberta: 60 hectares em pastagens com 60 cabeças de vacas atualmente na 

propriedade, reformando as pastagens fazendo divisões de pastos a propriedade tem

capacidade para engordar média de 120 cabeças. 

Altitude: 219 Metros

Topografia: Plana e levemente ondulada totalmente mecanizavél

Teor de Argila: 35% à 45%

Tipo de Solo: Terra preta de cultura, fralda de serra.

Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano ????

Recurso Hidrícos: 

Diversas nascetes e 2 represa boa com psicultura.

Logística:

4 Km da BR 060

Benfeitorias: 

Casa sede (área Gourmet churrasqueira, pia, piscina),

Curral com 2 divisões, chiqueiro de porco,

galinheiro, barracão p/ maquinário, várias árvores frutiferas, ????

e energia elétrica

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 45.000,00

Preço total: R$ 3.735.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS: Fazenda para profissional liberal, excelente como local de lazer e descanso.

???? Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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