FAZENDA À VENDA EM NIOAQUE - MS - 83 HECTARES (PECUÁRIA)

Localização: Nioaque-MS

Área total: 83 Hectares (34.30 Alqueires)

Aptidão Pecuária, terra de cultura riquissíma em madeira

Área Aberta: 60 hectares em pastagens com 60 cabeças de vacas atualmente na

propriedade, reformando as pastagens fazendo divisões de pastos a propriedade tem

capacidade para engordar média de 120 cabeças.

Altitude: 219 Metros

Topografia: Plana e levemente ondulada totalmente mecanizavél

Teor de Argila: 35% à 45%

Tipo de Solo: Terra preta de cultura, fralda de serra.

Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano

Recurso Hidrícos:

Diversas nascentes, 2 represas boa com psicultura, e um lago muito bonito

Logística:

4 Km da BR 060

Benfeitorias:

Casa sede (área Gourmet churrasqueira, pia, piscina), e energia elétrica,

Curral com 2 divisões, instalações para suinos, barracão p/ maquinário, várias árvores frutiferas,

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 40.000,00

Preço por A,queires: R$ 96.793,00

Preço total: R$ 3.320.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS: Fazenda para profissional liberal, excelente como local de lazer e descanso, paisagem serrana em todo seu entorno.

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI 4332

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