Imóveis, Campos Lindos, TO

Localização: CAMPOS LINDOS,TOCANTINS Área total: 1.873 Hectares (387 Alqueirões Dupla Aptidão excelente p/ agricultura Área Aberta: 1.100 hectares, Plantando soja há 2 anos em 650 hectares. Região de Safra e Safrinha. Área de aproveitamento excelente para agricultura Altitude: 290 Metros Topografia: 80% Plana parte levemente ondulada Teor de Argila: 20% à 40% Tipo de Solo: Predomina Terra vermelha e terra mista argilosa Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recurso Hidricos: Há possibilidade de outorga para irrigação em 312 hectares. Logística: 119 Km de Balsas-MA 60 Km do calcário 243 Km de Araguaína-TO Não há benfeitorias, somente cercas na divisa. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 21.500,00 Preço total: R$ 40.269.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: municipio de grande desenvolvimento para a agricultura OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: CAMPOS LINDOS, TOCANTINS Área total: 3.093,63 Hectares (639,18 Alqueiroões) Dupla Aptidão Área Aberta: 327,00 hectares cultivando p/ a quarta safra de soja e segunda safrinha. 1.022 hectares com pastagens de capim braquiarão, piatã e humidicola, com excelente aproveitamento para agricultura. Altitude: 300 Metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 18% à 25% Tipo de Solo: Terra amarela argilosa e terra vermelha. Recursos Hídricos: propriedade é margeada em aproximadamente 17 km de Rio com bom volume d de água, com possibilidade de outorga para irrigação. Nascentes córregos perenes Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano Logística: 10 Km de Campos Lindos-TO, 22 Km da Campos Lindos-TO pelo asfalto 45 km dos armazéns da Cargill, Bungue e outras. 80 km da mineradora de calcário. 360 km do Porto Franco 260 km do Porto de Palmeirante sistema intermodal , 230 km distante de Araguaína-TO Benfeitorias: Rede de energia elétrica monofásica; Estradas internas em boas condições; 2 casas de alvenaria com 150 MT² cada; 1 refeitório de alvenaria com 60 MT²; 1 alojamento e área de tv de alvenaria (nova); 1 curral com tronco balança eletrônica; cercas divisórias de pastos e 1 barracão Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 12.933,00 Preço por Alqueirão:R$62.580,00 Preço total: R$ 40.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: MATOPIBA / CAMPOS LINDOS, TOCANTINS Área total: 9.669 Hectares Dupla Aptidão Área aberta: em Pastagens, 1 .115,17 Hectares de andropogon e braquiara, várias divisões de pasto Área de aproveitamento: Lavoura de soja Altitude: 280 Metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 15% à 25% Tipo de Solo: Terra amarela argilo arenosa Recursos Hídricos: 15 Km de beira do Rio Bonito Córregos perenes, que juntos possibilitam uso de irrigação e até mesmo instalação de PCH (Pequena Central Hidrelétrica) Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano (bem distribuídos entre Maio a outubro, condição que torna possível a safrinha de milho) Logística: Acesso por estrada de terra 60 km de Campos Lindos - TO Esta em construção a Rodovia TO/020 que passa a 8 km da propriedade 60 Km dos armazéns da Bunge e da Cargill e outros 160 km do calcário 360 Km do Porto férreo de Porto Franco -MA 260 Km do Porto férreo de Palmeirante - TO Ambos embarcam grãos para o Porto de Itaqui - MA 230 Km de Araguaína, centro regional pecuário, que conta com diversos frigoríficos de Bovinos Benfeitorias: 01 Casa de alvenaria com 150 m² 01 Casa de sal/almoxarifado Energia elétrica 01 Curral grande com tronco e balança eletrônica Perímetro todo cercado Cercas divisórias de pastos Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 4.500,00 (à vista) / R$4.700,00 (à prazo) Preço total: R$ 43.510.500,00 ( à vista) / 45.444.300,00 ( á prazo) Condições de pagamento: 35% Entrada, 32,5% em 12 meses, 32,5% em 24 meses, parcelas corrigidas pelo IPCA Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: A REGIÃO DE CAMPOS LINDOS DESTACA-SE POR SER POLO AGRÍCOLA CONSOLIDADO, TENDO GRANDES PROPRIEDADES AGRÍCOLAS TRADINGS MULTINACIONAIS E ARMAZÉNS DE RECEBIMENTO DE GRÃOS. LOCALIZADA NO MATOPIBA, POLO AGRÍCOLA EM FRANCO DESENVOLVIMENTO E CONSIDERADA A GRANDE FRONTEIRA AGRÍCOLA NACIONAL DA ATUALIDADE OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. ???? Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas