FAZENDA A VENDA EM COCALINHO - MT (Pecuária ,Agricultura, Piscicultura)

Fazenda Ref: 692
ARUANA, Cocalinho - MT

Localização: Em Cocalinho- Mato Grosso do Sul Área total: 10.257 hectares Aptidão: Pecuária, Agricultura, Piscicultura Altitude: 241 Topografia: Projeto irrigado, medindo 1.200 hectares, com canal de drenagem já executados, com muita água Teor de Argila: 18 % Tipo de Solo: plana Benfeitorias:Três casas de alvenaria, com cobertura de telha, Casa de alvenaria de 3 x 3 para gerador. Rede elétrica com 900 mts e 25 postes de cimento e 25 luminárias a vapor de mercúrio, Barracão de alvenaria com estrutura metálica de 1.200 m², com cobertura de canele tão galvanizado.Estruturas de solo ( fundações ) para outro barracão das mesmas dimensões. Pista de pouso medindo, 1.100 metros, toda cercada Recursos Hídricos: : Rio cristalino margeando a fazenda por 8 km, muita água com canais de irrigação por toda fazenda, a fazenda possui diversos lagos, sendo o maior com mais de 50 Hectares de lâmina de água, paralelo ao rio cristalino, onde foi aberto uma passagem que da acesso deste lago ao rio, permitindo o transito este Lago paralelo ao rio próximo a sede com cerca de 5 km de extensão por 200 metros de largura no qual foi aberto um canal dando acesso ao rio para transporte fluvial. Estruturas de solo ( fundações ) para outro barracão das mesmas dimensões. Possui um sistema de irrigação por superfície de 1200 ha, ainda pode ser usado em piscicultura ou como uma alternativa de logística de baixo custo para o escoamento de produção com tabuleiros nivelados, manilhas, tubulações e canais de drenagem, caixa d'água de 10.000 lts Tanques para combustível com capacidade para 15.600 lts, suspensos com colunas de concreto. • Deposito de água com capacidade 10.000 lts, suspensos por estruturas de madeira Índice pluviométrico: 2300 mm/ano Logística: próximo a divisa com Goiás, a 40 km de Luiz Alves - Goiás, Rodovia BR - 080, que ligará Luiz Alves - GO a Ribeirão Cascalheira – MT, A BR-080 já está pavimentada até a cidade de Luis Alves - GO, faltando apenas um pequeno trecho, de Luis Alves até Ribeirão Cascalheira - MT, trajeto esse no qual a fazenda está localizada. A pavimentação da BR-080 entre Luis Alves – GO e Ribeirão Cascalheira – MT é apontada como um dos principais eixos de desenvolvimento para a região do Araguaia, já que vai ligar a BR-158 à ferrovia Norte-Sul e ao porto de Itaqui-MA, onde está o maior terminal graneleiro do país, além de trazer uma redução de 18% no frete para toda produção do leste mato grossense. Documentação: Composta por três escrituras VALOR POR HECTARE: 5.849,00 VALOR: 60.000.000,00 Condições de pagamento: a combinar, pega 70 % de permuta OBS: Como fazenda é composta de três escrituras existe a possibilidade de vender separadamente. A venda separadamente por hectare é de R$ 6.000,00 Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

102570000 m²