FAZENDA A VENDA EM LIZARDA - T0 - DE 7695 HECTARES (Dupla Aptidão)

Fazenda Ref: 1467
S.Central, Lizarda - TO

Localização: Lizarda – TO Área total: 7695 Hectares Área formada: 1.200 Hectares de pasto, pastagens novas, transformdos em pasto em 2.019, agora está em capim, mombaça, massai, dictyoneura, andropogon e brizantha Área aberta: Possibilidade de abrir um total de 5.000 hectares, sendo que destes dá para cultivar soja em mais ou menos 3.000 hectares Altitude: 355 a 450 metros Aproveitamento para plantio: 350 Hectares foram cultivados com soja em 2.018, estima-se que dá para plantar 3.000 Hectares de soja, arroz milho, frutas, cana, mandioca, reflorestamento Topografia: levemente ondulada nas partes desmatadas e livres para desmatar Aptidão: Dupla aptidão Tipo de solo: Terra preta de cultura, misto, arenoso, solo profundo Teor de Argila: 15% a 25% Vegetação: cerrado e cerradão Indice Pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm/ano Benfeitorias: 02 casas de funcionários, recém construída, curral de 500 m², recém construído, cercas, bastante madeira de lei ( aroeira e ipê), Recursos Hidricos: Margem do Rio Vermelho, algumas represas, várias nascentes, riachos encanamento de águas 5.000 metros diretamente da serra, caixa d'água, a água vem de sua nascente por um cano de duas polegadas, por gravidade, com possibilidade canalizar uma vazaão muito maior, facilidade de irrigação por gravidade Logística: Estrada de Centenário a Lizarda, 30 km de Centenário, estrada toda encascalhada Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$ 3.000,00 VALOR TOTAL; R$ 23.085.000,00 Condição de pagamento: a combinar OBS: Fazenda belíssima, encosta na Serra que divide Tocantins do Maranhão, a fazenda é cercada pela Serra do Maranhão e os dois rios tendo apenas uma lateral que é dividida por cerca. São várias matriculas podendo ser vendida a parte

76950000 m²

FAZENDA A VENDA EM LIZARDA - TO - DE 555 ALQUEIRÕES (Dupla Aptidão)

Fazenda Ref: 272
CENTRO, Lizarda - TO

Localização: Lizarda – TO Área total: 555 alqueirões (terra toda bruta) (2.686,20 Hectares) Aproveitamento para plantio: retirando a reserva planta o restante Topografia: 70% plana Tipo de solo: argila amarela, preta e areia Vegetação: mata e cerradão Pluviometria anual: 1.700 A 1.800 MM Logística: 140 KM de estrada de chão Documentação: toda em dia VALOR POR ALQUEIRE: R$ 5.000,00 VALOR TOTAL;R$ 2.775.000,00 Condição de pagamento: a combinar

26862000 m²

FAZENDA A VENDA DE 1.800 ALQUEIRÕES EM LIZARDA - TO (Dupla Aptidão)

Fazenda Ref: 263
CENTRO, Lizarda - TO

Localização: Lizarda – TO Área total: 1.800 Alqueirões (8712 Hectares) Aproveitamento para plantio: 40% Topografia: 60% plana, restante com ondulações e acidentes Tipo de solo: argila amarela e areia (muita madeira de lei) Vegetação: cerradão e cerrado leve Pluviometria anual: 1.700 A 1.900 MM Benfeitorias: casa simples, curral simples, cercada (cerca precisando de reparos) Recursos hídricos: tem três riachos perenes na fazenda Logística: 120 KM de estrada de chão Documentação: em dia VALOR POR ALQUEIRE: R$ 4.600,00 VALOR TOTAL; R$ 8.280.000,00 Condição de pagamento: a combinar Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

87120000 m²

FAZENDA A VENDA DE 188 ALQUEIRÕES EM LIZARDA - TO, Dupla Aptidão

Fazenda Ref: 262
CENTRO, Lizarda - TO

Localização: Lizarda – TO Área total: 188 Alqueirões (toda bruta) - (910 Hectares) Aproveitamento: 178 Alqueirões Topografia: 95% plana, restante com ondulações Vegetação: cerradão e cerrado leve (muita madeira de lei) Tipo de solo: argila, amarela e areia Pluviometria anual: 1.700 A 1.900 MM Logística: 90 km de estrada de chão, 15 km de Mansinha Documentação: em dia VALOR POR HECTARE: R$ 6.500,00 VALOR TOTAL; R$ 5.915000,00 Condição de pagamento: a combinar Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

9100000 m²

FAZENDA A VENDA EM LIZARDA - TO - DE 145 AUQUEIRÕES (Pecuária)

Fazenda Ref: 260
CENTRO, Lizarda - TO

Localização: Lizarda – TO Área total: 145 alqueirões (351 Hectares) Aproveitamento para plantio: 116 alqueirões Topografia: 80% plana, restante com ondulações Tipo de solo: argila, amarela e areia Vegetação: cerradão e cerrado leve Pluviometria anual: 1.700 A 1.900 MM Benfeitorias: muita madeira de lei, água perene, casa simples, pomar, não tem energia elétrica (passa próximo), cercada (cerca está precisando de reparos Logística: 100 KM de estrada de chão, 25 KM de Mansinha Documentação: Em dia VALOR POR ALQUEIRE: R$ 4.600,00 VALOR TOTAL; R$ 667.000,00 Condição de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11 9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 11 - 9 7797 5315 TIM / 11 - 9 9310 8995 CLAR0

35100000 m²

FAZENDA A VENDA EM LIZARDA -TO( Excelente p/Soja e Pecuária)

Fazenda Ref: 220
CENTRO, Lizarda - TO

Localização: Lizarda – TO Área total: 1.569 alqueires (7.594 Hectares) Área formada: 400 hectares formados, 300 hectares de pastos plantados em 2018 com as gramíneas: Mombaça, Massai, Dictyoneura, Andropogon e Brizantha. Foi consorciado em algumas partes a Leguminosa Stylosantes Campo Grande, 250 hectares de Andropogon e Dictyoneura, consorciados com Stylosantes ,150 hectares de pastagem antiga sendo reformados Aptidão: agricultura, cria, recria e engorda Altitude: 350 a 450 m metros da sede nova e 450 metros da nascente do Riozinho Aproveitamento para plantio: 300 hectares que está sendo gradeado e calcareado para o plantio de soja ainda neste ano, a legislação permite abrir e formar 65% da área total, menos a APP, portanto é possível abrir um total de 4.500 hectares, sendo que destes 3.000 hectares aptos para cultivar soja , com pequenas caídas para as grotas e córregos, ausência de áreas arenosas, terras mistas quando gradeadas terras avermelhadas ou cinzas em alguns trechos. Aproveitamento para plantio: área útil para agricultura de 3.000 hectares, com pequenas caídas para as grotas e córregos, ausência de áreas arenosas, terras mistas quando gradeadas terras avermelhadas ou cinzas em alguns trechos. Topografia: plana com leve ondulação, na sua grande maioria, pequena parte com serra (reserva). Teor de argila: 12% a 25% Tipo de solo: latosolo vermelho, terras de cultura, preta e amarela varias áreas de mata de cultura Tipo de pastagem: Capim Piatã, Andropogon, Massai e Umidícola. Benfeitorias: Casa Sede, duas casas para funcionários (uma recém construída), um curral de 500 m² recém construído e mais ou menos 40.000 metros de cercas, algumas represas. Encanamento de água de 5.500 metros de 2 polegadas, diretamente da serra para a sede., estão na fazenda 5.800 metros de mangueira de 2 polegadas para canalização de água de nascente de Riozinho, em cima da serra, energia monofásica da celtins, tem bastante madeira de lei (como aroeira, Ipê, jatobá, sucupira, capitão da mata, amarelão. etc). Suficiente (com sobras) para construir todas as cercas, curral, casas, galpão e demais benfeitorias da fazenda. Recursos hídricos: Muito rica em água com várias nascentes, riachos e os rios: Riozinho, Rio Vermelho, Rio Relojoeiro e Brejo Comprido nas divisas e, outros riachos internamente, e diversos córregos. Índice pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm Muita facilidade de irrigação por gravidade, uma vez que o Riozinho, que tem um grande volume de água, nasce na cabeceira da Fazenda. A água da sede vem de uma de suas nascentes por um cano de duas polegadas, por gravidade, mas dá para canalizar uma vazão muito maior. Logística: Pedro Afonso por asfalto até Santa Maria (60 Km) e desta, por mais 63 Km de estrada de terra a Centenário e, desta até a Fazenda por estrada cascalhada por mais 34 km. De Santa Maria a Centenário tem a TO 148 com direção a Recursolândia, por 45 Km, com asfalto em andamento e mais 20 km por estrada de terra até Centenário. Já está em andamento também a construção da rodovia BR-235 ligando o Tocantins ao Maranhão, Piaui e Bahia, que passará a aproximadamente 15 Km da Fazenda (quando pronta esta estrada, a fazenda ficará a 130 Km de Pedro Afonso e futura hidrovia do Rio Tocantins e 145 km da ferrovia norte/sul). Documentação: possui GEO, totalmente regularizada. VALOR POR ALQUEIRE: R$ 9.680,00 VALOR POR HECTARE: R$ 2.200,00 VALOR TOTAL: R$ 16.704.600,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano / 02 anos (ou a combinar) Contatos: 11 9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 11 - 9 7797 5315 TIM / 11 - 9 9310 8995 CLAR0

75940000 m²

Fazenda em LIZARDA - TO - DE 532 HECTARES (Dupla Aptidão)

Fazenda Ref: 110
CENTRO, Lizarda - TO

Localização: Lizarda – TO Área total: 532 Hectares Tipo de solo: terra bruta Topografia: 70% plana Aproveitamento para plantio: tanto para pecuária ou lavoura (região com incentivo para plantio de eucalipto) Recursos hídricos: banhada pelo rio Vermelho e outros córregos Documentação: financiamento com incentivo e boa carência, área com vários projetos Logística: distante de Lizarda a 30 K m VALOR POR HECTARE: R$ 1.500,00, aceito permuta por imóvel em São Paulo, comércio ou indústria, discute-se proposta. VALOR TOTAL; R$ 798.000,00 Condições de pagamento: a combinar

5320000 m²