Imóveis, Monte do Carmo, TO

Localização: Monte do Carmo – TO Área total: 590.48 Hectares (122 Alqueirões) Área formada: Pastagem. boa para criar Aptidão:Pecuária Altitude: 230 metros Topografia: Plana Teor de argila: de 20% a 32% Tipo de solo: Terra de cultura, barro amarelo, barro vermelho e cascalho chumbinho em poucas partes Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, curral, barracão pra máquina, cercas Recursos hídricos; 3 km de Rio, represa Índice pluviométrico: 1.900 mm/ano Logística: Monte do Carmo 65 km, Palmas 155 km Documentação: Regularizada VALOR POR HECTARE: R$ 4.132,00 VALOR POR ALQUEIRÃO: R$20.000,00 VALOR TOTAL: R$ 2.440.000,00 Condições de pagamento: A combinar OBS: EXCELENTE OPORTUNIDADE

Localização: Monte do Carmo – TO Área total: 1.000 Hectares (206 Alqueirões) Área formada: Área bruta Aproveitamento para plantio: 65% de lavoura de soja Aptidão:Dupla aptidão Altitude: 230 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de argila: de 20% a 32% Tipo de solo: Terra de cultura, barro amarelo, barro vermelho e cascalho chumbinho em poucas partes Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, curral, Índice pluviométrico: 1.900 mm/ano Logística: 16 km do asfalto,20 km de Buritirana 65 km de Palma Documentação: Ok VALOR POR ALQUEIRÃO: R$30.000,00 VALOR POR HECTARE: R$ 6.180,00 VALOR TOTAL: R$ 6.180.000,00 Condições de pagamento: A combinar OBS: EXCELENTE OPORTUNIDADE

Localização: Monte do Carmo – TO Área total: 138 Alqueirões (668 Hectares) Área formada: 60% de pasto, juquirado precisa roçar Aproveitamento para plantio: 40% de lavoura de soja Aptidão:Dupla aptidão Altitude: 230 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de argila: de 20% a 32% Tipo de solo: Terra de cultura,, cerrado,terra amarelo e cascalho chumbinho, terra preta de cultura Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, barracão, pomar, curral, cercas, rica em madeira, toda mecanizável Recursos hídricos: 2 km de Rio, tem peixe, córrego, boa d'água Índice pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm Logística: 8 km do asfalto Documentação: Ok VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 20.000,00 VALOR POR HECTARE: R$ 4.131,00 VALOR TOTAL: R$ 2.760.000,00 Condições de pagamento: Entrada e 1 ano OBS: EXCELENTE OPORTUNIDADE

Localização: MONTE DO CARMO, TOCANTINS Área total: 518 Hectares Área Aberta: 50 Alqueirões✅ Área de aproveitamento: 677,6 Hectares ✅ Pecuária Altitude: 230 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 20% à 32% ✅ Tipo de Solo: Terra vermelha, amarela e preta, terra de cultura Recursos Hídricos: Córrego de grande porte permanente Água perene Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm/ano Logística: 40 km de chão beira de rosdovia estadual, 60 km de asfalto, 100 km de Porto Nacional Benfeitorias: Casa sede Energia elétrica Curral Cercas Documentação: Regularizada ✅ Preço por hectare: R$ 6.197,00 Preço total: R$ 3.210.000,00 Condições de pagamento: A combinar ✅ ⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠ ⚠OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 13627 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. ⚠Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.⚠ #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Monte do Carmo – TO Área total: 85 Alqueires (411,40 Hectares) Área formada: Área toda aberta em pasto, bem formados, maioria em braquiarão e mombaça, com 12 divisões Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 230 metros Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de argila: de 20% a 32% Tipo de solo: Terra vermelha, amarela e preta, terra de cultura Benfeitorias: casa sede, casa de funcionários, energia elétrica, curral novo com cobertura com balança e brete, cocho de confinamento, cerca de arame liso Recursos hídricos: Córrego, nascentes, 03 poço artesiano Índice pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm Logística: 09 km da cidade, só 06 km de estrada de chão boa Documentação: escriturada VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 40.000,00 VALOR POR HECTARE: R$ 8.264,00 VALOR: R$ 3.400.000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização: Monte do Carmo – TO Área total: 223 Alqueires (1.079 Hectares) Área formada: 90 alqueires formados, restante bruta. Aptidão: pecuária Altitude: 230 metros Aproveitamento para plantio: somente para cria e recria Topografia: 500 hectares plana e restante levemente ondulada Teor de argila: de 20% a 32% Tipo de solo: argiloso com cascalho chumbinho Benfeitorias: casa sede boa, casa de funcionário, curral coberto com brete energia elétrica. Recursos hídricos: margeando Rio Balsas, 07 nascentes Índice pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm Logística: 130 km de Palmas Documentação: escriturada VALOR POR ALQUEIRE: R$ 15.000,00 VALOR: R$ 3.345.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11 - 9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 11 - 9 7797 5315 TIM / 11 - 9 9310 8995 CLARO

Localização: Monte do Carmo – TO Área total: 355 alqueires Área formada: foram abertos 150 alqueires e houve rebrotas (juquirou) Aptidão: pecuária e agricultura Altitude: 240 metros Aproveitamento para plantio: 90 a 100 alqueires para soja Topografia: 40% plana, 25% ondulada e 35% dobrada. Teor de argila: de 20% a 30% Tipo de solo: solo vermelho e argiloso Benfeitorias: 02 casas básicas grandes Recursos hídricos: Rio Balsas e nascentes Índice pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm Logística: 67 km em estrada de chão e 100 km asfalto, 167 km de Palmas. Documentação: escriturada VALOR POR ALQUEIRE: R$ 7.500,00 VALOR: R$ 2.662.500,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 9 9797 5730 - VIVO / 9 9310 8995 - CLARO / 9 7797 5315 - TIM / 11 7875 6430 - NEXTEL

Localização: Monte do Carmo - TO Área total: 336 alqueires Área formada: 60 alqueires de pasto andropogon Aptidão: pecuária e agricultura Altitude: 450 metros Topografia: 160 alqueires para soja (plana), 60 alqueires ondulados Tipo de solo: cerrado de cultura com cascalhinho Teor de argila: de 25% a 40% Benfeitorias: cercada, energia elétrica, casa sede básica, curral, rica em madeira, jatobá, garapa, gonçalavo, ipê, sucupira, angico e outras Recursos hídricos: córrego com excelente volume de água, sendo possível até instalar um pivô, diversas nascentes Índice Pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm Logística: 80 km de Palmas sendo 20 km de asfalto, necessário melhorar o acesso para a área de plantio de soja, pequena ponte e corte de ladeira (custo aproximado R$ 30.000,00) Documentação: escriturada e georreferenciada VALOR POR ALQUEIRE: R$ 13.000,00 VALOR: R$ 4.368.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 9 9797 5730 - VIVO / 9 9310 8995 - CLARO / 9 7797 5315 - TIM / 11 7875 6430 - NEXTEL