FAZENDA A VENDA EM LIZARDA - T0 - DE 7695 HECTARES (Dupla Aptidão)

Venda
R$ 23.085.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 1467
Bairro S.Central
Transação Venda
Finalidade Rural
Área construída 7695 m²
Área privativa 7.695 m²
Área total 76950000 m²
Metragem 7.695 Hectares

Descrição

Localização: Lizarda – TO
Área total: 7695 Hectares
Área formada: 1.200 Hectares de pasto, pastagens novas, transformdos em pasto em 2.019, agora está em capim, mombaça, massai, dictyoneura, andropogon e brizantha
Área aberta: Possibilidade de abrir um total de 5.000 hectares, sendo que destes dá para cultivar soja em mais ou menos 3.000 hectares
Altitude: 355 a 450 metros
Aproveitamento para plantio: 350 Hectares foram cultivados com soja em 2.018, estima-se que dá para plantar 3.000 Hectares de soja, arroz milho, frutas, cana, mandioca, reflorestamento
Topografia: levemente ondulada nas partes desmatadas e livres para desmatar
Aptidão: Dupla aptidão
Tipo de solo: Terra preta de cultura, misto, arenoso, solo profundo
Teor de Argila: 15% a 25%
Vegetação: cerrado e cerradão
Indice Pluviométrico: 1.700 a 1.800 mm/ano
Benfeitorias: 02 casas de funcionários, recém construída, curral de 500 m², recém construído, cercas, bastante madeira de lei ( aroeira e ipê),
Recursos Hidricos: Margem do Rio Vermelho, algumas represas, várias nascentes, riachos encanamento de águas 5.000 metros diretamente da serra, caixa d'água, a água vem de sua nascente por um cano de duas polegadas, por gravidade, com possibilidade canalizar uma vazaão muito maior, facilidade de irrigação por gravidade
Logística: Estrada de Centenário a Lizarda, 30 km de Centenário, estrada toda encascalhada
Documentação: Ok
VALOR POR HECTARE: R$ 3.000,00
VALOR TOTAL; R$ 23.085.000,00
Condição de pagamento: a combinar


OBS: Fazenda belíssima, encosta na Serra que divide Tocantins do Maranhão, a fazenda é cercada pela Serra do Maranhão e os dois rios tendo apenas uma lateral que é dividida por cerca. São várias matriculas podendo ser vendida a parte

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