FAZENDA À VENDA em DOIS IRMÃOS-TO 1.234,2 Hectares (DUPLA APTIDÃO)

Localização: Vale do Araguaia-TO

Área total: 1.234,2 Hectares (255 alqueirões)

Dupla Aptidão  

Área Aberta: 670 hectares sendo 390 hectares em pastagens com campins mombaça,

Massaí, Andropogon, Brachiaria, Capim-Açú e MG5

Área com 09 modulos rotacionados com praça de alimentação 

Área com aproveitamento, aptidão em 590 hectares para agricultura 

Possuí licença aprovada para desmatamento de nova área

Reserva legal: 35% + Apps  

Altitude: 250 Metros

Topografia: Plana pequena parte semiplana

Teor de Argila: 25% à 35% ✅

Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha, terra avermelhada e cascalinho chumbinho

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano

Recurso Hidrícos:

Rica em água, todos os pastos abastecidos por água encanada.

Logística:

175 Km de Palmas-TO

30 Km da sede do município de Abreulândia-TO 

21 Km da sede do município de Dois Irmãos-TO

Apenas 7 Km do asfalto. 

Benfeitorias: 

Casa sede muito boa, energia elétrica, casa de funcionário,

Deposito de material, Barracão, Poço artesiano, reservatorio de 500 mil litros 

e outro de 15 mil litros, bebedouros, curral completo e cercas eletricas.

Documentação: Totalmente Regularizada ✅

Preço por hectare: R$ 13.775,00

Preço por Alqueirão: R$ 66.671,00

Preço total: R$ 17.001.105,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. ✅

⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS: 

Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

WhatsApp 11 9 9946-4050 / Claro (63) 9 9215-4848

http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) 

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

⚠Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.⚠

⚜Anuncie sua fazenda conosco, estamos em todas as plataformas digitais, Youtube, Instagram, Whatsapp, Facebook, LinkedIn, Olx, Mercado Livre e Site.⚜ 

#FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim 

#Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas