Imóveis, Dois Irmãos do Tocantins, TO

Localização:Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área: 2.500 Hectares Área formada: Toda em pastos, os pastos são todos no corredor Aptidão: Pecuária Altitude: 238 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra bruta, terra boa Benfeitorias: Ótima estruturas de casas, barracão, curral completo, enegia trifásica Recursos Hídricos: Rio,represas, nascente, muito boa de água Indice pluviométrico: 2.000 a 2.300 mm/ano Logística: Fazenda fica as margens do asfalto Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$ 9.200,00 VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$ 45.000,00 VALOR TOTAL: R$ 23.000,000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização:Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área: 47 Alqueirões Área formada: 10 Alqueirões de pastos Aproveitamento para plantio: 7 Alqueirões Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra bruta, terra boa Benfeitorias: 02 casas boas, energia elétrica, curral fraco, tem muita madeira Recursos Hídricos: Rio Indice pluviométrico: 2.000 a 2.300 mm/ano Logística: 25 km da cidade, 12 km de asfalto sentido Abreolândia e 13 km de chão Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$ 21.277,00 VALOR TOTAL: R$1.000.000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização:Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área: 108 Alqueirões Área formada: Abertura: 200 Hectares, sendo 50 hectares derrubado e enleirado com 8 toneladas de calc´[ario e 150 Hectares derrubado e vai ser enleirado Aproveitamento para plantio: Lavoura Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra bruta, terra boa Benfeitorias: Casa sede grande, com 3 suítes, energia elétrica Recursos Hídricos: 01 enorme represa Indice pluviométrico: 2.000 a 2.300 mm/ano Logística: Duas estradas que chega na propriedade, uma da 30 km e outra 40 km Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$ 35.000,00 VALOR TOTAL: R$3.780.000,00 Condições de pagamento: Tem possibilidade de pegar parte do pagamento em imóveis e se for todo o pagamento em dinheiro, escuta proposta OBS: Região de muita lavoura inclusive a propriedade divide com lavoura, vizinho plantando soja

Localização:Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área: 65 Alqueirões Área formada: Pasto sendo, braquiarão, mombaça, andropolgom, quicuia, massai, com 23 divisões, já teve até 400 cabeças de gado, hoje está com mais de 300 cabeças de gado Área aberta: 45 Alqueirões e pasto, muito bem repartida Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra bruta, terra boa Benfeitorias: Possui uma excelente estrutura, casa sede boa, nova, casa do vaqueiro, energia elétrica, curral coberto, com 03 remanga, embascador, com tronco e balança nova, fazenda toda cercada Recursos Hídricos: Na divisa no fundo passa o Rio Surubim sendo 1.500 metros de beira rio não seca, tem 06 represas, 05 não seca, com mis 02 nascentes, boa de água, poço semi-artesiano Indice pluviométrico: 1.900 mm/ano Logística: 14 km da cidade, sendo 6 km de asfalto e 8 km de estrada de chão Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$ 45.000,00 VALOR TOTAL: R$ 2.925,000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização:Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área total: 2.463 Hectares Área formada: Praticamente toda formada, porém falta só 120 Hectares a formar, 24 envernadas, PH muito alto Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra bruta, terra boa Benfeitorias: Casa sede, casa funcionário, galpão de máquina e arreio,energia elétrica, mangueira boa, Recursos Hídricos: Açudes, beira do Rio Branco, muito peixe Indice pluviométrico: 1.900 mm/ano Logística: Estrada boa, sendo 135 km de chão, transitável ano todo Documentação: Ok VALOR POR : HECTARE: R$ 8.032,00 VALOR TOTAL: R$ 22.000.000,00 VALOR TOTAL DE PORTEIRA FECHADA: R$ 25.000.000,00, gado, tropas entre cavalos e burros, máquinas Condições de pagamento: A combinar OBS: Não é inundavel, ótima para cria, recria e engorda No caso de visita, avisar dois dias antes para se programar, a recepção

Localização:Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área total: 164 Alqueirões Área formada: Tem 100 Alqueirões formados, 60 Alqueirões de varjão, cria 700 vacas, Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra preta de cultura Benfeitorias: Casa boa, energia elétrica, galpão para guardar trator, curral, cercada e dividida, Recursos Hídricos: Beira rio, rio lageado muito bom de peixe, 02 represas grande que dá pra fazer irrigação, rica em água Logística: 35 km da cidade Indice pluviométrico: 2.000 a 2300 mm/ano Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$ 20.000,00 VALOR TOTAL: R$ 3.280.000,00 Condições de pagamento: Entrada e o restante com um ano para pagar OBS: Tem mais treis fazendas que divide, que vende também, 36 Alqueirões, 65 Alqueirões 36 Alqueirões, elas são de pessoas da mesma família

Localização:Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área total: 206 Alqueirões Área formada: 80 Alqueirões de pasto tem 50 Alqueirões a 60 Alqueirões de varjão, Apeoveitamento para plantio;100 Alqueirões em lavoura Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra bruta, terra boa Benfeitorias: Casa, energia elétrica, curral, Recursos Hídricos: Pega o Rio Surubim mais represas Logística: 15 km da cidade Indice pluviométrico: 1.900 a 2200 mm/ano Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$ 25.000,00 VALOR TOTAL: R$ 5.150.000,00 Condições de pagamento: A combinar OBS: Hoje a fazenda esta na Pecuária

Localização:Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área total: 85 Alqueirões Área formada: 10 Alqueirões de pasto, 30 Alqueirões de varjão Apeoveitamento para plantio; 30 Alqueirões para plantar lavoura Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra bruta, terra boa Benfeitorias: Casa sede boa, energia elétrica, curral, Recursos Hídricos: 1.435 metros de beira Rio Surubim mais 03 nascentes Indice pluviométrico: 1.900 a 2200 mm/ano Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$ 20.000,00 VALOR TOTAL: R$ 1.700.000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização:Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área total: 550 Alqueirões Área formada: Em mata e cerrado nativa Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra bruta, terra boa Recursos Hídricos: A margem do rio com excelente vazão de água Indice pluviométrico: 2.200 mm/ano Logística: Logística espetacular 45 km da sede do municipio, sentido Araguacema, a margem do asfalto Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$ 30.000,00 VALOR TOTAL: R$ 16.500.000,00 Condições de pagamento: A combinar OBS: Safra e safrinha excelenteno entorno inúmeras lavourasde soja

Localização:Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área total: 900 Alqueirões Área formada: 180 Alqueirões formados em pasto, hoje ela está com 840 cabeças de gado, fazenda com bastante varjão Aproveitamento para plantio: 50% após tirar a reserva, dividindo com plantação de soja Aptidão: Dupla Aptidão Altitude: 238 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha, amarelo e com índice ded cascalho, chumbinho e parte com cascalho mais grosso, terra com morraria, chapadas, varjão Benfeitorias: Casa sede, casa de caseiro, energia elétrica, barracão para máquinas, curral fraco precisando de reparos, Recursos Hídricos: A fazenda conta com água por gravidade, poço semi artesiano, represas, 04 córregos Indice pluviométrico: 2.000 a 2.300 mm/ano Logística: Fazenda bem localizada a 8 km do asfalto, 160 km da capital de Palmas Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$ 20.000,00 VALOR TOTAL: R$ 18.000.000,00 Condições de pagamento: A combinar OBS: Tem mais 270 Alqueirões, que divide com ela, o valor por Alqueirão é de R$ 15.000,00

Localização:Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área total: 104 alqueirões Área formada: 50 Alqueirões de pasto, com 16 divisões, cabe 500 cabeças de gado, a fazenda tem 25 Alqueirões de varjão Mata fechada : 15 Alqueirões de terra preta (cultura) que pode derrubar Aptidão: Pecuária Altitude: 238 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa e terra preta, terra boa Benfeitorias: Tem 02 casas sede, sendo uma de 251 m², e outra casa de 300 m², casa para caseiro,energia elétrica, galpão para galinheiro coberto, galpão para guardar ferramentas, estrutura para criação de porco, ela é tods fechada com cerca boa arame liso Recursos Hídricos: 02 poços semi artesiano sendo um para cada sede, 05 represas, 06 córregos, Indice pluviométrico: 1.900 mm/ano Logística: 20 km da cidade, 6 km de estrada de chão até a sede, s5 km do asfalto, 165 km da capital de Palmas Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$35.000,00 VALOR TOTAL: R$ 3.640.000,00 Condições de pagamento: A combinar OBS; Um bom lugar para morar, um ótimo lugar para criar gado

Localização:Dois Irmãos do Tocantins - Tocantins Área total: 270 Alqueirões Área formada: Fazenda já foi formada e esta juquirada Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra bruta, terra boa Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica Recursos Hídricos: Boa de água Indice pluviométrico: 1.900 mm/ano Logística: 32 km da sede do município, sendo 18 km de estrada de chão muito boa, 178 km de Palmas Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO: R$15.000,00 VALOR TOTAL: R$ 4.050.000,00 Condições de pagamento: Entrada e saldo em até 1 e 2 anos OBS: Safra e safrinha, lçavoura na fazenda vizinha

Localização:Dois Irmãosdo Tocantins - Tocantins Área total: 400 Alqueirões (1.936 Hectares) Área formada: 140 Alqueirões aberto em pasto Aproveitamento para plantio: 500 Hectares para plantar soja Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra bruta, terra boa Benfeitorias: Casa sede boa, curral com balança, os pastos todos cercados na cerca elétrica Recursos Hídricos: margeia o Rio Piranha, rio com grande vazão de água, represa na porta, caixa d'água taça, Indice pluviométrico: 1.900a 2.300 mm/ano Logística: 37 km da cidade, sendo 30 de asfalto e 6 km de chão, a menos de 80 km do Pará Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$ 7.500,00 VALOR TOTAL: R$ 14.520.000,00 Condições de pagamento: Para pagar em 6 anos, se for menos pagamentos o preço abaixa OBS; Região de safra e safrinha excelente

Localização:Dois Irmãos, Tocantins Área total: 136 Alqueirões Área formada: 70 Alqueirões de varjão Aptidão: Pecuária Altitude: 238 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra bruta, terra boa Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica Recursos Hídricos: Na beira do Rio Curalinho, poço artesiano, boa de água Índice pluviométrico: 2.000 a 2.100 mm/ano Logística: 37 km da cidade, sendo 20 km de asfalto e 17 km de estrada de chão Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO R$ 15.000,00 a vista ou R$ 17.000,00 em 4 parcelas VALOR TOTAL: R$ 2.040.000,00 ou R$ 2.312.000,00 em 4 parcelas Condições de pagamento: A combinar

Localização:Dois Irmãos, Tocantins Área total: 840 Alqueirões Área formada: 100 Alqueirões de pasto, 1000 cabeças de gado Aproveitamento para plantio: 500 Alqueirões aproximados para lavouras tem que planta Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa Benfeitorias: Casa sede, precisa de uma reforma, energia elétrica, 03 casas para funcionários, uma com continua, nunca usadas, banheiro e ducha próxima ao curral. curral, toda cercada, brete, balança, galpão de máquinas, casa de sal, lavajato, Recursos Hídricos: 8 km de Rio, várias represas Índice pluviométrico: 2.000 a 2.100 mm/ano Logística: 60 km da cidade, 102 km de Araguacema D Documentação: Ok VALOR POR : ALQUEIRÃO R$ 25.000,00 VALOR TOTAL: R$ 21.000.000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização: Dois Irmãos, Tocantins Área total: 56 Alqueirões Aptidão: Pecuária Altitude: 238 metros Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 18% a 26% Tipo de Solo: Terra de barro vermelho, barro amarelo e cascalho, chumbinho Índice pluviométrico: 2.000 a 2.100 mm/ano Logística: Fica 3 km da cidade, 102 km de Araguacema Documentação: Documentação está toda correta VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 23.000,00 VALOR TOTAL: R$ 1.288.000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização: Dois Irmãos do Tocantins – TO Área total: 488 Alqueires(2.362 hectares) Área formada: 150 alqueires em pastagem Aptidão: agricultura e pecuária Altitude: 238 metros Aproveitamento para plantio: 60% em agricultura Topografia: plana e parte levemente ondulada Teor de argila: de 18% a 26% de argila Tipo de solo: Terra vermelha e argiloso, terra amarela com cascalinho chumbinho Benfeitorias: casa, curral, cerca e energia monofásica. Recursos hídricos: córrego perene Índice pluviométrico: 2.000 a 2.100 mm/ano Logística: 60 km do asfalto,102 km de Araguacema, 134 km de Palmas, 171 km de Conceição do Araguaia, 304 km de Gurupi Documentação: escriturada VALOR POR ALQUEIRE: R$ 20.500,00 VALOR: R$ 10.004.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano / 02 anos Contatos:11 - 9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 11 - 9 9310 8995 CLARO

Localização: Dois Irmãos do Tocantins – TO Área total: 249 alqueires(1.205,16 Hectares) Área formada: totalmente bruta Aptidão: agricultura e pecuária Altitude: 238 metros Aproveitamento para plantio: 60% de plantio de grãos, restante pecuária. Topografia: plana e parte levemente ondulada Teor de argila: de 18% a 26% Tipo de solo: vermelho e argiloso, amarela com presença de cascalinho chumbinho Benfeitorias: energia monofásica Recursos hídricos: córrego perene e nascentes Índice pluviométrico: 2.000 a 2.100 mm Logística: 60 km de Dois Irmãos de Tocantins, 102 km de Araguacema, 134 km de Palmas, 171 km de Conceição do Araguaia, 304 km de Gurupi Documentação: escriturada VALOR POR ALQUEIRE: R$ 16.000,00 VALOR: R$ 3.984.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Dois Irmãos do Tocantins – TO Área total: 239 alqueires(1.157 Hectares) Área formada: 150 alqueires em pastagem Aptidão: agricultura e pecuária Altitude: 238 metros Aproveitamento para plantio: 60% em agricultura Topografia: plana e parte levemente ondulada Teor de argila: de 18% a 26% de argila Tipo de solo: Terra vermela e argiloso, terra amarela com cascalinho chumbinho Benfeitorias: casa, curral, cerca e energia monofásica Recursos hídricos: córrego perene Índice pluviométrico: 2.000 a 2.100 mm Logística: 60 km do asfalto, 102 km de Araguacema, 134 km de Palmas, 171 km de Conceição do Araguaia, 304 km de Gurupi Documentação: escriturada VALOR POR ALQUEIRE: R$ 25.000,00 VALOR: R$ 5.975.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano / 02 anos Contatos: 11 - 9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 11 - 9 7797 5315 TIM / 11 - 9 9310 8995 CLARO

Localização: Dois Irmãos do Tocantins – TO Área total: 245 alqueirões (1.185 Hectares) Aproveitamento para plantio: Dá pra plantar 750 Hectares de lavoura Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 238 metros Aproveitamento para plantio: 60% em agricultura Topografia: Plana Teor de argila: de 18% a 26% Tipo de solo: Terra de barro vermelho, barro amarelo e cascalho, chumbinho Benfeitorias: Casa sede simples Índice pluviométrico: 2.000 a 2.100 mm Logística: Distante há 55 km da cidade, 102 km de Araguacema, 134 km de Palmas Documentação: GEO e CAR prontos VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 25.000,00 VALOR: R$ 6.125.000,00 Condições de pagamento: Aberto a negociação, prazo a combinar com o proprietário OBS; O proprietário arrenda a fazenda, ele vai entregar o calcário no pé para o arrendatário. O proprietário dá carência entre 02 a 03 anos, onde o arrendatário depois vai começar pagando tantas sacas de soja a combinar com o proprietário Ao lado desta , tem fazenda plantando lavouras