Imóveis, Araguaína, TO

Localização: Araguaina. Tocantins Área total: 842 Hectares (174 Alqueirões) Dupla Aptidão  Área Aberta:724 Hectares abertos e prontos para uso Área com excelente aproveitamento: Ideal para agricultura, soja e milho, sorgo Altitude: 260 Metros  Topografia: Muito plana  Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano Recursos Hidrícos:  5 km de leito do Rio Lontra, agua o ano inteiro, Rio que passa na lateral da fazenda Ideal para irrigação e dessedentação animal Logística: muito preóximo da cidade e do asfalto, acesso fácil por estrada conservada. 10 km de Araguaína, sentido bacia de Araguaína 2 km do parque de exposição, 3 km das faculdades Benfeitorias: Casa sede. energia elétrica,curral estruturado, cercas Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 30.997,00 Preço por Alqueirão: R$150,000,00 Preço total: R$ 26.100.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: Fazenda expetacular, região valorizada, acesso facilitado e alto potencial produtivo OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Araguaina. Tocantins Área total: 1.636 Hectares (338 Alqueirões) Dupla Aptidão  Área Aberta: 581 Hectares abertos, quebrados e enleirados. Área com aproveitamento: Plantando soja na divisa, toda cercada Altitude: 260 Metros  Topografia: 80% Plana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano Recursos Hidrícos:  Boa de água. Logística: Essa área fica 38 km de Araguaína e 10 km Br 153. Benfeitorias: Não há Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 12.396,00 Preço por Alqueirão: R$ 60.000,00  Preço total: R$ 20.280,000,00 Condições de pagamento: Entrada, e mais três parcelas anuais, ACEITA CONTRA PROPOSTA Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Araguaina. Tocantins Área total: 406,56 Hectares (84 Alqueirões) Dupla Aptidão  Área Aberta: 242 Hectares abertos, quebrados e enleirados. Área com aproveitamento: 250 hectares para agricultura Reserva legal: 35% + App’s Altitude: 260 Metros  Topografia: Plana e semiplana  Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes e córrego. Logística: 16 Km da sede do município de Araguaina-TO 05 Km fora da BR-153 Benfeitorias: Casa fraca e energia. Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 11.363,63 Preço por Alqueirão: R$ 55.000,00  Preço total: R$ 4.620.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Araguaína,Tocantins Área total: 726 Hectares (150 Alqueirões) Aptidão Pecuária Área Aberta: 580 hectares formados em pastagens Área com aproveitamento: Para Cria, Recria. Reserva legal: 35% + APP’s Altitude: 227 Metros  Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelhada  Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos:  Boa de água. Logística: Apenas 4 Km do asfalto, 128 Km da sede do municipio de Araguaína-TO Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionários, curral, energia elétrica, Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 13.430,00 Preço por Alqueire: R$ 65.000,00 Preço total: R$ 9.750.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Araguaína, Tocantins Área total: 1.461,68 Hectares | 302 Alqueirões Aptidão Pecuária Área Aberta: 711,48 Al formados em pastagens sendo (Brachiarão, Quicuio e Massai) com  30 divisões de pastos. Área com aproveitamento: de até 900 hectares para agricultura. Reserva legal: 35% + App’s Altitude: 227 Metros  Topografia: Plana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra amarela e terra preta.  Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes, 05 córregos perene, dividida ao meio por um rio de médio porte. Logística: Muito boa! Benfeitorias: ???? Casa sede, Casa de funcionário, 02 currais,  energia elétrica Documentação: Regularizada. - Georeferenciada, Titulada e escriturada. Preço por hectare: R$ 10.262,16 Preço por Alqueire: R$ 49.668,87 Preço total: R$ 15.000.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Região de Araguaina,Tocantins Área total: 14.446 Hectares | 2.986 Alqueirões Dupla Aptidão  Área Aberta: 4.600 hectares abertos com floresta de eucalipto que já está sendo exporado, 2.500 hectares já livres extraida a madeira e destoca realizada, o restante empresa tem que entregar à área até dezembro de 2024 liberada sem Empecilio para trabalhar a terra. Área de pastos para 4.000 cabeças de gado atualmente. Área com aproveitamento de até 9.000 hectares, 6.000 hectares com argila média de 20% à 30%. 3.000 hectares com argila média de 12% à 30%. Altitude: 260 Metros  Topografia: Plana e semiplana  Teor de Argila: 12% à 40% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e terra preta. Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nescentes, Represas e córregos. Logística: 120 Km de distância do Calcário e Pátio intermodal da Ferrovia.  Benfeitorias: 2 sedes, retiro operacional, casa de funcionário, Energia trifásica, poço semi-artesiano e cercas Razoáveis.   Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 15.000,00 Preço por Alqueire: R$ 73.708,00 Preço total: R$ 216.690.000,00 Condições de pagamento: 35% Entrada, saldo em até 10 pagamentos anuais com correção, à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Araguaina, Tocantins T Área total: 1.654 Hectares | 341,7 Alqueirões Dupla Aptidão  Área aberta: 600 hectares plantando soja e milho a muitos anos.  Área de 450 hectares que ainda pode ser aberta, toda em vegetação nativa. Área com aproveitamento excelente para agricultura  Altitude: 260 Metros  Topografia: Plana e semiplana  Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela argilosa Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes e 02 represas com outorga para irrigação de 497 hectares. Logística: Muito próxima do Asfalto 58 Km da sede do municipio de Araguaina-TO Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionários, poço artesiano,  energia elétrica e cercas.     Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 16.115,00 Preço por Alqueirão: R$ 78.000,00 Preço total: R$ 26.652.600,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo , à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Região de Araguaina, Tocantins Área total: 2.163,48 Hectares (447 Alqueirões ) Dupla Aptidão  Área Aberta: 50% da área permitida por lei está quebrada, enleirada e realizando catação de raizes, terra já gradeada,   Os outros 50% está em pastagens.  Área com aproveitamento excelente para agricultura Altitude: 260 Metros  Topografia: Plana e semiplana  Teor de Argila: 18% à 32% Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelhada e terra vermelha  Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes, poço artesiano e duas represas.  Logística: 12 Km da BR-153   16 Km de distância do Calcario mais próximo,  45 Km da sede do município de Colinas-TO 89 Km da sede do município de Araguaína-TO  Benfeitorias: Sede fraca duas casas funcionário, energia galpão para máquina, curral, poço semi-artesiano e cercas em bom estado.      Documentação 50% já área pronta para transferir e 50% já tem Geo. Car. O INCRA já fez vistoria! Preço por hectare: R$ 14.463,00 Preço por Alqueirão: R$ 70.000,00 Preço total: R$ 31.290.000,00 Condições de pagamento: 8 milhões de entrada, e saldo em até 6 anos, à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Região de Araguaina,Tocantins Área total: 711 Hectares (147 Alqueirões) Dupla Aptidão, excelente para Agricultura  Área total em vegetação nativa  Área com aproveitamento excelente para agricultura Altitude: 230 Metros  Topografia: 60% Plana e 40% Levemente ondulada Teor de Argila: 25% à 42% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela argilosa Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes, Margeando Lago da Barragem Hidroelétrica de Estreito Logística: 132 Km da sede do município de Araguaína-TO 135 Km da sede do município de Imperatriz-MA 26 Km da sede do município de Palmeiras-TO 52 Km de distância do Porto Seco de Porto Franco-MA Benfeitorias: Casa básica, energia elétrica, poço artesiano  e cercas.     Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 10.330,00  Preço por Alqueirão: R$ 50.000,00 Preço total: R$ 7.350.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Araguaína, Tocantins Área total: 942 Hectares (194,7 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 593 hectares abertos e formados que hoje está com juquira baixa Área com aproveitamento: Reserva Legal: 329 Hectares Altitude: 227 Metros Topografia: Plana e semiplana  Teor de Argila: 18% à 29% Tipo de Solo: Terra amarela e terra avermelhada Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.200 mm por ano Recursos Hidrícos:  Boa de água   Logística: As margem do asfalto  70 Km da sede do municipio Benfeitorias não há.   Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 11.004,00 Preço por Alqueirão: R$ 60.000,00 Preço total: R$ 11.682.000,00  Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Araguaína. Tocantins Área total: 218 Alqueires / 1.055,12 Hectares Área Formada: Pastagem Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Altitude: 277 metros Aptidão; Dupla aptidão Topografia: Plana e levemente ondulada Teor de Argila: 30% à 60% Benfeitorias: Sede simples de madeira, rede trifásica, curral Recursos Hídricos; Rio perene que corta a fazenda, e que serve para irrigação, boa de água Tipo de Solo: Terra vermelha e amarela Índice pluviométrico: 1754 mm à 1800 mm /ano Doumentação; Toda pronta Logística: As margens do asfalto 4 km, 38 km de Araguaína VALOR POR HECTARE: R$ 6.500,00 VALOR TOTAL: R$ 6.800.000,00 Condições de pagamento: Entrada de R$ 2.800.000,00, e mais duas parcelas de R$ 2.000.000,00 anuais em @ de boi