Imóveis, Balsas, MA

Localização: BALSAS,MARANHÃO Área total: 5.808 hectares (1.200 Alqueirões) Área Aberta: 2.000 hectares já abertos, 2.000 hectares em trâmite de abertura✅ Àrea para aproveitamento: 80% agricultavel✅ Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 450 metros Topografia: Plan, com parte levemente ondulada Teor de Argila: 22% a 40% ✅ Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa e terra amarela argilosa ✅ Recursos Hídricos: 12 km de Rio alpargatas dentro dela Projeto de irrigação em 70% dela Índice pluviométrico: 1,700 á 1.800 mm/ano Logística: 42 km de Riachao 35 km da BR 230 110 km de Balsas-MA Benfeitorias: Casa sede Energia elétrica Curral Documentação: 100% Regularizada ✅ Preço por Hectare: R$ 7.231,00 (50 Sacas de soja por Hectare) Preço por Alqueirão: R$ 35.000,00 Preço total: R$ 42.000.000,00 Condições de pagamento: 50% entrada + 2 parcelas anuais ✅ ⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠ ⚠OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 13627 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. ⚠Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.⚠ #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Balsas – MA Área total: 5.857 Hectares (com 11 escrituras) Área formada: 150 Hectares de pasto, várias divisões Pivô: 02 pivôs, 177 Hectares, um de 83 Hectares, e o outro de 94 Hectares Aptidão: Dupla Aptidão Aproveitamento para plantio: Aproximadamente 4.447 Hectares de plantio de soja e milho sequeiro, Topografia: totalmente plana Teor de argila: 30% á 44% Tipo de solo: argiloso Altitude: de 350 a 410 metros Benfeitorias: Casa sede, casas de funcionários, energia trifásica, curral, barracão, cercas Índice pluviométrico: 1.550 mm/ano Logística: Ótimo acesso Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$ 27.317,00 VALOR: R$ 160.000.000,00 Condições de pagamento: A combinar

Localização: Balsas – MA Área total: 4.635 Hectares Úteis: 2.900 Hectares Aptidão: Agricultura Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Topografia: totalmente plana Teor de argila: 26% a 44% Tipo de solo: argiloso Altitude: de 350 a 410 metros Benfeitorias: Casa sede, Casa de gerente, escritório, 03 casas de funcionários, energia trifásica, curral, barracão, cercas Recursos hídricos: Faz fundos com Rio, 04 nascentes, 04 poços artesianos, grande potencial de irrigar 1.100 hectares com reservatório de água a ser construído com capacidade para armazenar até 3 bilhões de litros d'água, água nasce na própria fazenda Índice pluviométrico: 1.550 mm/ano Logística: Documentação: Perfeita, com 11 matriculas sem ônus, Geo averbado nas matriculas, CAR, CCIRs, ITRs VALOR POR HECTARE: R$ 33.139,00 VALOR: R$ 153.600.000,00 (960.000 sacas de soja) Condições de pagamento: Entrada de 40%, parcelas em 3 anos

Localização: Balsas – MA Área total: 2,530 Hectares Área formada: 300 Hectares Chapada: 250 Hectares Piquetiado: 200 Hectares Aptidão: Pecuária Topografia: totalmente plana Teor de argila: 25% a 35% Tipo de solo: argiloso Altitude: de 450 a 600 metros Benfeitorias: Casa simples de funcionários, energia elétrica, balança, breque, curral, barracão Índice pluviométrico: 1.900 a 2.200 mm Logística: 42 km de asfalto, 120 km de Balsas Documentação: escriturada e georreferenciada VALOR POR HECTARE: R$ 4.000,00 VALOR: R$ 10.120.000,00 Condições de pagamento: Entrada, mais 4 pagamentos