Imóveis, Balsas, MA

Localização: Região de Balsas, Maranhão Área total: 7.233 Hectares (1.494,42 Alqueirões) Dupla Aptidão  Safra e safrinha Área Aberta: 1.500 Hectares, em pastagens Licença para abrir:Licença para mais 1.500 hectares Área com excelente aproveitamento para agricultura, Região consolidada de lavoura de soja/milho/feijão/sorgo/milheto, se colocar irrigação podem ser realizadas até 3 safras por ano Altitude: 283 Metros Topografia: Plana e semi-plana com levíssima ondulações   Teor de Argila: 25% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recurso Hidrícos:  Rio passa na fazenda Benfeitorias:  Casa sede, energia elétrica, curral Documentação: GEO, ITR, CAR, totalmente regularizada Preço por Hectare: R$ 6.221,00 Preço por Alqueirão: R$ 30.112,00 Preço Total: R$ 45.000.000,00 Condições de pagamento: 50% de entrada e saldo a combinar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Balsas, Maranhão Área total: 3.500 Hectares | 723 Alqueirões Dupla Aptidão  Área Aberta: 998 Hectares abertos, derrubados e enleirados. Licença Ambiental para limpar mais 998 hectares em processo final.  Licença Ambiental para limpar 990 hectares em fase inicial do processo.  Área com aproveitamento excelente para agricultura Altitude: 283 Metros  Topografia: Plana e Ondulad Teor de Argila: 18% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e terra preta. Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.900 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes, córregos e margeando 6,5 Km de um rio com um bom volume de água. Logística: 19 Km da sede do município de Balsas-MA  Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, poço semi-artesiano e cercas em 50% da área.   Documentação: Regularizada. Escritura, CAR, GEO, ITR. Preço por hectare: R$ 8.500,00 Preço por Alqueire: R$ 41.140,00 Preço total: R$ 30.000.000,00 Preço total à vista: R$ 25.000.000,00  Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar.

Localização: Balsas, Maranhão Área total: 3.264 Hectares | 674 Alqueirões Dupla Aptidão, excelente para agricultura  Área Aberta: 1.700 Hectares em pastagens com 26 divisões de pastos. Área com possibilidade de aproveitamento até 2.000 hectares para lavoura.  Altitude: 430 Metros  Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 20% à 25% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela, avermelhada. Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.750 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes, margeando 7 Km um rio de médio porte      Logística: 30 Km da sede do municipio 15 Km do asfalto, excelente logística  Benfeitorias: 04 Casas de alvenaria, energia elétrica trifásica, 02 currais,   Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 14.705,00  Preço por Alqueire: R$ 71.176,00  Preço total: R$ 48.000.000,00 Condições de pagamento: 40% de Entrada, e saldo em até 03 anos à combinar.

Localização: Balsas-MA Área total: 2.950 Hectares (609 alqueirões ) Dupla Aptidão  Área Aberta: 1.650 hectares de abertura podendo abrir mais 200 1.300 hectares plantando lavoura Área com aproveitamento para agricultura Reserva legal: 35% + Apps Altitude: 400 Metros Topografia: Plana Teor de Argila: 25% à 45% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa  Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano Recurso Hidrícos:  Nascentes e rio de médio porte.   Logística: 17 Km do asfalto  58 Km da sede do municipio 300 Km do Porto seco 650 Km do Porto de Itaqui Benfeitorias: Casa sede, refeitorio, alojamento, energia elétrica, poço artesiano e cercas em bom estado. Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 20.400,00  Preço por Alqueire: R$ 98.736,00  Preço Total: R$ 60.180.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Balsas, Maranhão Área total: 340 Hectares (70,24 Alqueirões) Dupla Aptidão  Área Aberta: 60 hectares em pastagens  Área com aproveitamento para agricultura: Reserva legal: 35% + Apps Altitude: 283 Metros Topografia: Plana  Teor de Argila: 15% à 20% Tipo de Solo: Terra amarela  Índice pluviométrico: 1.500 mm à 1.600 mm por ano Recurso Hidrícos:  Nascentes e rio de médio porte   Logística: 25 Km da sede do municipio  18 Km do Asfalto Benfeitorias não há, Energia elétrica passa à 1.500 metros da propriedade. Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 8.000,00  Preço por Alqueirão: R$ 38.724,00 Preço Total: R$ 2.720.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Balsas, Maranhão Área total: 470 Hectares (97,10 Alqueirões) Dupla Aptidão  Área Aberta: 80 hectares em pastagens 300 hectares de chapada 90 hectares de baixão Área com aproveitamento em 250 hectares para agricultura Reserva legal: 35% + App’s Altitude: 283 Metros Topografia: Plana, semiplana e levemente ondulada Teor de Argila: 20% à 25% Tipo de Solo: Terra amarela e terra avermelhada e terra preta Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1800 mm por ano Recurso Hidrícos: Nascentes e córrego.   Logística: 26 Km da sede do municipio de Balsas-MA Benfeitorias: Casa basica, energia elétrica, curral, Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 8.510,63 Preço por Alqueirão: R$ 41.192,00 Preço Total: R$ 4.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Balsas-Maranhão Área total: 2.120 Hectares (438,01 Alqueirões) Dupla Aptidão  Região de Safra e Safrinha  Área total em vegetação nativa, cerrado. Área com aproveitamento de 1.200 hectares para agricultura  Reserva legal: 35% + Apps   Altitude: 350 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 25% à 30% Tipo de Solo: Terra amarela avermelhada e terra vermelha Índice pluviométrico: 1.650 mm à 1.800 mm por ano Logística: 40 Km da sede do municipio de Balsas-MA sendo 20 Km de asfalto e 20 Km de estrada de chão excelente acesso. Benfeitorias não há.  Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 15.000,00 Preço referencia: 120 sacas de soja por Hectare Preço Total: R$ 31.800.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo em até 7 pagamentos iguais. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Região de Balsas, Maranhão Área total: 410 Hectares (84,71 Alqueirões) Dupla Aptidão  Safra e safrinha Área Aberta: 260 Hectares , área de fácil implantação para pecuária com tecnologia de rotação de pastoreo (piquetes) Final de 2020 foi colocado 3 ton. de calcário e incorporando com gradagem de 32 polegadas, plantando braquiaria para cobertura de solo Licença para abrir: 13 Hectares Área com excelente aproveitamento para agricultura, Região consolidada de lavoura de soja/milho/feijão/sorgo/milheto, se colocar irrigação podem ser realizadas até 3 safras por ano Altitude: 283 Metros Topografia: Plana e semi-plana com levíssima ondulações   Teor de Argila: 28% à 35% Tipo de Solo: Terra prets e argilosa Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recurso Hidrícos:  4,5 km de córrego permanente, com bom volume de água Possibilidade de irrigar 200 Hectares(falta encaminhar projeto de outorga de água) Logística: Localizada as margens da BR 230 (trasamazônica asfaltada) 42 km de Balsas, jazida de calcário a 55 km da fazenda, existe estrutura de armazenagem,Ceval alimentos, Cargil Balsas MA, diversas concessionárias agrícolas na cidade Benfeitorias:  Casa sede,energia elétrica monofásica, curral Documentação: GEO, ITR, CAR, totalmente regularizada Preço por Hectare: R$ 14.634,00 Preço por Alqueirão: R$ 70.830,00 Preço Total: R$6.000.000,00 Condições de pagamento: 50% de entrada e 50% em 1 ano para pagar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS.: A psicultura também é muito forte nas propriedade vizinhas, além de hortifruti cultura: banana, abacaxi melancia A região se destaca por ser uma das últimas novas fronteiras agrícolas do Brasil, dentro da região considerada Matopiba, sendo que sua localização geografica pela proxiomidade com a região donordeste brasileiro, com grande mercado consumidor. Esta logísitica vem atraindo invetimentos em atividades que agregam valor as comodities (suinocultura, frangos, bovinocultura, psicultura) Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Matopiba, Maranhão Área total: 6.870 Hectares (1.419,42 Alqueirões) Dupla Aptidão  Área Aberta: 2.500 hectares formados em pastagens prontos para implantar lavoura Área com aproveitamento 3.000 para agricultura  Reserva legal: 35% + APPs   Altitude: 380 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 15% à 25% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra amarela e terra avermelhada Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hídricos: Nascentes e córregos Logística: 12 Km do asfalto 100 Km da sede do municipio de Balsas-MA Benfeitorias:  Casa sede, curral, energia elétrica, galpões e cercas.  Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 15.000,00 Preço por Alqueiraõ: R$ 72.600,00 Preço Total: R$ 103.050.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Balsas – MA Área total: 2,530 Hectares Área formada: 300 Hectares Chapada: 250 Hectares Piquetiado: 200 Hectares Aptidão: Pecuária Topografia: totalmente plana Teor de argila: 25% a 35% Tipo de solo: argiloso Altitude: de 450 a 600 metros Benfeitorias: Casa simples de funcionários, energia elétrica, balança, breque, curral, barracão Índice pluviométrico: 1.900 a 2.200 mm Logística: 42 km de asfalto, 120 km de Balsas Documentação: escriturada e georreferenciada VALOR POR HECTARE: R$ 4.000,00 VALOR: R$ 10.120.000,00 Condições de pagamento: Entrada, mais 4 pagamentos