Imóveis, Conceição do Araguaia, PA

Localização: Conceição do Araguaia-PA Área total: 1.089 Hectares (225 alqueirões ) Dupla aptidão Área Aberta: Em pastagens, 968 Hectares, a propriedade apresenta características ideais para pecuária de corte; Área com aproveitamento: Em lavoura, média de 484 Hectares, destinados ao plantio Área de reserva: 121 Hectares Altitude: 190 Metros Topografia: Plana e semiplana  Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela  Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos: A propriedade possui margens com o Rio Arraiá, garantindo excelente disponibilidade hídrica durante todo o ano, Logística Excelente; Acesso principal pela PA-449 Aproximadamente 60 km da cidade de Conceição do Araguaia Cerca de 45 km de Floresta do Araguaia Estrada com boa trafegabilidade, facilitando o transporte de: insumos agrícolas, produção, maquinários, manejo e transporte de gado. Benfeitorias: A fazenda conta com excelente estrutura funcional, incluindo: Casa sede, casa para funcionario, galpão para armazenamento de maquinários e implementos, curral em excelente estado de conservação, pronto para manejo do rebanho. Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 20.661,00 Preço por Alqueirão: R$ 100.000,00 Preço Total: R$ 22.500.000,00 Condições de pagamento: Entrada e saldo em 2 anos para pagar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS.; POTENCIAL PRODUTIVO A propriedade apresenta características ideais para: Pecuária de corte; Agricultura; Integração lavoura-pecuária; Projetos de investimento e expansão produtiva. Além da boa capacidade operacional, o imóvel possui forte potencial de valorização devido à localização, disponibilidade hídrica e infraestrutura existente. RESUMO TECNICO Trata-se de uma fazenda com excelente estrutura, ampla área aberta, reserva ambiental regularizada, recursos hídricos privilegiados e logística favorável. A propriedade reúne condições estratégicas para exploração pecuária e agrícola, oferecendo elevada capacidade produtiva e ótima perspectiva de valorização patrimonial. OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Conceição do Araguaia-PA Área total: 861,52 Hectares (178 alqueirões ) agricultura Área Aberta: 508,08 Hectares Área com aproveitamento 435,6 Hectares da área para agricultura  Altitude: 190 Metros Topografia: Plana e semiplana  Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela  Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos: Poço artesiano Logística: 38 km de asfalto e 29 km de estrada de chão Benfeitorias: Casas sede, casa de funcionários, energia elétrica, internet poço artesiano internet Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 20.429,00 Preço por Alqueirão: R$ 98.876,00 Preço Total: R$ 17.600.000,00 (160 mil sacas de soja) Condições de pagamento: 10 mil sacas (R$ 1.100.000,000) no fechamento do negócio, e divide em três vezes (R$5.500,000,00) 50 mil sacas ano. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Conceição do Araguaia / Sul do Pará Área total: 378 Hectares ( 78 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 320 hectares em pastos com 7 divisão, água em todos os pastos, confinamento para 500 bois. Área com aproveitamento: 300 hectares para agricultura Área consolidada: 294 hectares Altitude: 165 Metros  Topografia: Plana com partes semiplana Teor de Argila: 30% à 38% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.300 mm por ano Logística:  Fazenda na beira do asfalto entre Redenção e Conceição do Araguaia PÁ Benfeitorias: Casa sede de primeira, 2 casa de vaqueiro, curral com balança, granja de suínos ciclo completo com 1.500 m2 de galpão galpão para depósito e fábrica de ração, matadouro suíno com câmara fria, serviço de inspeção municipal podendo adaptar com fertilidade para estadual e federal, frigorífico bovino dentro da fazenda Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 45.000,00 Preço por Alqueirão: R$ 218.077,00 Preço total: R$ 17.010.000,00 Condições de pagamento: 25% de entrada, e saldo em até 7 anos corrigidos em sacas de soja Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: Fazenda altamente produtiva onde transforma o milho , soja e silagem produzidos na mesma em carnes bovinas e suínas. Fazenda própria para quem quer morar na fazenda. Possibilidade de aumento da área até 750 hectares. OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

OPORTUNIDADE ÚNICA Localização: Conceição do Araguaia / Sul do Pará Área total: 1.549 Hectares( 320 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 1.452 hectares em pastagens formada em capim Área com aproveitamento: Planta 968 Hectares Altitude: 165 Metros  Topografia: Plana com partes semiplana Teor de Argila: 30% à 38% Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha argilosa Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Logística:  22 km do asfalto e a 28 km do siló Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionário, energia elétrica, curral Documentação: 100% documentada Preço por hectare: R$ 20.661.00 Preço por Alqueirão: R$ 100.000,00 Preço total: R$ 32.000.000,00 Condições de pagamento: Entrada de 50% e mais 2 anos para pagar, ACEITA CONTRA PROPOSTA Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: CONCEIÇÃO DO ARAGUAIA, Pará Área total: 532 Hectares | 110 Alqueirões Dupla Aptidão Área Aberta: 193 hectares em pastagens formada em capim Área com aproveitamento em parte para agricultura Altitude: 165 Metros  Topografia: Plana com partes semiplana Teor de Argila: 26% à 38% Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelhada argilosa Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recursos Hidrícos:  Nascentes, 10 represas    Logística: 13 Km da sede do município  6 Km do asfalto  Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionário, energia elétrica, curral novo, Instalações para suínos,    Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 13.430,00  Preço por Alqueirão: R$ 65.000,00  Preço total: R$ 7.150.000,00 à vista tem negociação Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Localização: Conceição do Araguaia-PA Área total: 3.388 Hectares (700 alqueirões ) Dupla Aptidão  Área Aberta: 1.936 hectares em pastagens Área com aproveitamento 50% da área para agricultura  Altitude: 190 Metros Topografia: Plana e semiplana  Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela  Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos: Nascente, córrego e represa.   Logística: 45 Km do Asfalto Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, curral, Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 13.430,00 Preço por Alqueirão: R$ 65.000,00 Preço Total: R$ 45.500.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas