Imóveis, Rio Sono, TO

Localização: Rio Sono, Tocantins Área total: 5.178,8 Hectares (1.070 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: Area toda bruta Área total de aproveitamento p/ agricultura: 50% para lavoura de soja, tem soja a 3 km da terra Altitude: 295 Metros Topografia: Plana Teor de Argila: 13% à 20% Tipo de Solo: Terra vermelha argilo, arenoso Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano Recursos Hidricos: Rio de médio porte ,tem potencial para irrigação Logística: 50 km por Rio Sono, sendo 30 km de asfalto e 20 km de terra, 10 km da to que liga Rio Sono/Lizarda Benfeitorias: Só energia passa dentro da fazenda Documentação: Regularizada c/ 3 Matriculas, Escritura geo car autorização de exploração Preço por hectare: R$ 6.198,34 Preço por Alqueirão: R$ 30.000,00 Preço total: R$ 32.100,000,00 Condições de pagamento: 50% de entrada, + três anos para pagar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #Faze

- Área total: 190 alqueires(920 Hectares) Distancia de Rio Sono - 110 KM distrito de MANSINHA. = Benfeitorias - Uma casa de adobe, com 4 quartos, sala, cozinha, piso de cimento queimado, telhado plano, estrutura de madeira (aroeira) - Um curral em Cordoalha, (o pasto que tinha já está mato) - Energia elétrica (monofásica) - A sede fica há 1000 metros da TO (estrada principal) - A cerca está razoável, precisando de alguns reparos. - Topografia: 95% plana - Aproveitamento: planta em 80%, contínuo, sem ter que pular áreas. O restante aproveita-se para pasto - Solo: Argila amarela e areia não profunda - Vegetação: cerrado mais ralo e cerrado grosso, com bastante madeira - Um córrego perene, que passa há 100 metros da sede, com bastante pés de buritis, + um riacho em uma das divisa, no qual tem muitos peixes. Documentação: Título Definitivo de Domínio, o Geo é para ser enviado ao Incra. Obs.: O proprietário entrega escriturada e registrada, tudo por conta dele. Valor do alqueire: 5.000,00