Imóveis, Rio Sono, TO

Localização: Rio Sono – TO, 23 Km de Novo Acordo. Área total: 802 alqueirões (3.882 Hectares) Área aberta: aberta em pasto, foi plantado durante dois anos soja e milho. Aptidão: agricultura e pecuária Altitude: 196 metros Aproveitamento para plantio: 50% para agricultura Topografia: totalmente plana Teor de argila: de 16% a 26% Tipo de solo: argiloso / arenoso Benfeitorias: casa sede, barracão, curral, casa para funcionário. Recursos hídricos: represa e córregos Índice pluviométrico: de 1.600 a 1.700 mm Logística: 20 km de Novo Acordo Documentação: escriturada e georreferenciada VALOR POR ALQUEIRE: R$18.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano / 02 anos Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Rio Sono- TO Área total: 1.452 Hectares Tipo de solo:Totalmente bruta, arenosa Topografia: levemente acidentada, ondulada Teor de argila: de 13% a 18% Aproveitamento para plantio: 100 alqueires para pecuária e o restante para reserva VALOR POR HECTARE: R$ 1.800,00 VALOR TOTAL: R$ 2.613.600,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp /11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO/ 63-9 9215 4848 CLARO

Localização: Rio Sono - TO Área total: 82 alqueirões (toda bruta) (397 Hectares) Topografia: parcialmente plana, restante com ondulações Tipo de solo: terra amarela e arenosa Aptidão: pecuária Vegetação: cerradão e cerrado leve (muita madeira de lei) Pluviometria anual: 1.700 a 1.900 mm Benfeitorias: tem uma casinha simples de adobe Recursos hídricos: 2 córregos permanentes Logística: 230 KM de Palmas, sendo 112 KM de asfalto e o restante é estrada e chão (estrada razoavelmente boa), fica 25 KM da BR-010 (ainda não asfaltada) Documentação: título registrado, não tem GEO VALOR POR ALQUEIRE: R$ 7.000,00 VALOR TOTAL; R$ Condição de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano

Localização: Rio Sono – TO Área total: 732 Alqueirões (terra toda bruta) - (3.543 Hectares) Aptidão: pecuária Topografia: parcialmente plana, restante com ondulações Teor de argila: argila de 13% a 18% Tipo de solo: terra amarela, arenosa, cascalho e chumbinho (muita madeira de lei) Vegetação: cerradão e cerrado leve Pluviometria anual: 1.700 A 1.900 mm/ano Logística: 40 KM de estrada de chão, depois de Novo Acordo Documentação: em dia VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 8.000,00 VALOR TOTAL; R$ 5.856.000,00 Condição de pagamento: aceita proposta Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Rio Sono – TO Área total:290 Alqueirões (1403,60 Hectares) Aptidão: pecuária e agricultura Aproveitamento para plantio: 600 Hectares para lavoura Tipo de solo: argiloso, terra preta, amarela e vermelha terra bruta, solo argiloso de terra preta e parte mais arenosa, muita madeira de lei, mata leve. Teor de argila: de 17% a 25% Recursos hídricos: a margem do rio vermelho possui 3.800 metros de córrego da lama e outras nascentes, conforme mostra a figura geométrica e todas são existentes nas quatro estações do ano. 5% montanha de fácil acesso, 4% varjão plano, 8% acesso ótimo, vegetação plana e 83% cerrado de 1° plano Logística: 120 km de Palmas, á 25 km do asfalto e da cidade, asfalto passará em breve na frente da fazenda Recursos hídricos: ótima de água, três ribeirões Documentação: 04 lotes (04 escrituras) VALOR POR HECTARE: R$ 1.700,00 VALOR TOTAL; R$ 2.385.100,00 Condições de pagamento: 50% de entrada e saldo em 01 ano, aceita imóveis em permuta no município de Palmas, apartamento ou casa. (aberto à negociação)

Localização: Rio Sono – TO, Distrito de Mansinha Área total: 198 Alqueirões(Toda Bruta) (958 Hectares) Área desmatada: 45 Alqueirões Topografia: parcialmente plana Aptidão: pecuária Tipo de solo: falta fazer leiras, restante cerrado grosso, arenosa Benfeitorias: varias nascentes, asfalto projetado para os próximos anos passando em frente da propriedade VALOR POR ALQUEIRE: R$ 7.500,00 VALOR TOTAL; R$ 1.485.000,00 Condições de pagamento: 50% Avista e o saldo em 12 meses corrigidos pelo preço de soja (referencia Preço de Maringa) Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Rio Sono - TO Área total: 190 Alqueirões (919,60 Hectares) Topografia: parcialmente plana Aptidão: Pecuária Solo: Argila amarela e areia não profunda Vegetação: cerrado mais ralo e cerradão, com bastante madeira Recursos hídricos: Um córrego perene, que passa há 100 metros da sede, com bastante pés de buritis, um riacho piscoso em uma das divisas. Benfeitorias: Uma casa de adobe, com 4 quartos, sala, cozinha, piso de cimento queimado, estrutura de madeira (aroeira), um curral em Cordoalha, (o pasto que tinha já está mato), energia elétrica (monofásica), sede fica há 1000 metros da TO (estrada principal), a cerca está razoável (precisa de alguns esticamentos dos fios e firmar algumas estacas) Documentação: Título Definitivo de Domínio, o GEO é para ser enviado ao INCRA nesta semana. VALOR POR ALQUEIRE: R$ 6.500,00 VALOR TOTAL; R$ 1.235.000,00 Observação: O proprietário entrega escriturada e registrada, tudo por conta dele.

Localização: Rio Sono – TO Topografia: parcialmente plana Área Total (1.884 Hectares) Área formada: totalmente bruta Aptidão: pecuária Recursos hídricos: É localizada a margem esquerda do Rio Vermelho Índice pluviométrico: 6.240 m Madeira existente: sucupira, jatobá, vinhático, pau-brasil e outras naturais. Logística: 5% montanha de fácil acesso, 4% varjão plano, 8% acesso ótimo, vegetação plana, 70% serrado de 1º plano terra fértil, muita madeira de lei, ribeirão com diversas nascentes, apenas 26 KM da cidade, 126 KM de Palmas, são 389 alqueires com três escrituras anexas Documentação: A área está em três escrituras separadas, documentação Ok, o que facilitará em caso de financiamento de atividade. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Esta fazenda está a 126 Km de Palmas a capital do Estado do Tocantins e aproximadamente a 160 km da Ferrovia NORTE/SUL, logicamente ótimo para escoamento da safra. Os 1.884 hectares. é totalmente mecanizável - A rodovia que liga Novo Acordo à fazenda está sendo pavimentada e em fase de acabamento, portanto logo, de Palmas a fazenda estará tudo em rodovia pavimentada. VALOR: R$ 3.890,000,00 (ACEITA CONTRA PROPOSTA) Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano

Localização Rio Sono, Tocantins Área total: 682 hectares Área formada: 200 hectares já abertas, sendo formadas em capim apenas 50 hectares, restante totalmente bruta Topografia: parcialmente plana Teor de argila: de 13% a 18% Tipo de solo: arenoso Benfeitorias: casa, curral, energia elétrica, poço artesiano, entra no negócio 90 cabeças de gado, um trator com lamina e roçadeira Logística: apenas 20 KM da cidade VALOR PEDIDO: R$ 1.300.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Rio Sono - TO Área total: 1.265 Alqueirões (6.122 Hectares) Área formada: totalmente bruta Aptidão: pecuária Topografia: parcialmente plana (área toda bruta, não tem cerca) Teor de Argila: 13% a 18% Tipo de solo: arenoso Logística: Distância de Palmas 175 KM, distância de Novo Acordo 65 Km. Estrada de bom acesso, cascalhada, todas as pontes são de concreto, a construção da TO 010 irá passar bem próximo da fazenda, em breve. Documentação: GEO está na fase final, praticamente pronto. Benfeitorias: Mineração de calcário a 40 KM Recursos hídricos: A fazenda tem três Ribeirões (permanentes Observação: Esta área tem um preço realmente muito bom, abaixo do mercado; próximo bem ao redor da área já tem agricultores plantando arroz e soja tem uma área a mais ou menos 15 Km. VALOR POR HECTARE: R$ 980,00 VALOR TOTAL: R$ 6.000.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Rio Sono, Tocantins Área total: 987 hectares Área formada: 50 hectares de pastagem formada, restante totalmente bruta Aptidão: pecuária Topografia: parcialmente plana Tipo de solo: arenoso Teor de argila: de 13% a 18% Benfeitorias: Curral, poço artesiano, boa casa, energia VALOR TOTAL: R$ 1.381.800,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Rio Sono, Tocantins Área total: 339 hectares Área formada: 50 hectares formado em pastagens, restante totalmente bruta Aptidão: Ideal para pecuária Topografia: parcialmente plana Benfeitorias: Boa casa, muita água, poço artesiano, curral VALOR POR HECTARE: R$ 1.300,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Rio Sono, Tocantins Área total: 919 hectares Área formada: totalmente bruta Aptidão: pecuária Topografia: parcialmente plana Teor de argila: de 13% a 18 % Tipo de solo: arenoso VALOR POR HECTARE: R$ 1.100,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Rio Sono, Tocantins Área total: 1.023 hectares Área formada: totalmente bruta Aproveitamento para plantio: 50% para agricultura Logística: a 7 Km do povoado de Mansinha VALOR POR HECTARE: R$ 1.100,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Rio Sono, Tocantins Área total: 1.210 hectares Área formada: totalmente bruta Aptidão: pecuária Topografia: parcialmente plana Teor de argila: de 13% a 18% Tipo de solo: arenoso VALOR POR HECTARE: R$ 1.300,00 VALOR TOTAL : R$ 1.573.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Distante de Rio Sono a 45 Km Área total: 774 hectares Área formada: 50 hectares de pasto, restante totalmente bruta Aptidão: pecuária Topografia: parcialmente plana Teor de argila: de 13% a 18% VALOR POR HECTARE: R$ 1.200,00 VALOR TOTAL; R$ 928.800,00 Condição de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano

Localização: Distante de Rio Sono a 45 Km Área total: 595 Hectares Área formada: totalmente bruta Aptidão: pecuária Topografia: parcialmente plana Teor de argila: de 13% a 18% VALOR POR HECTARE: R$ 1.200,00 VALOR TOTAL; R$ 714.000,00 Condição de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: a 40 KM de Rio Sono – Tocantins Área total: 654 Hectares Área formada: totalmente bruta Aptidão: pecuária Topografia: parcialmente plana Teor de argila: de 13% a 18% Tipo de solo: arenoso VALOR POR HECTARE: R$ 1.700,00 VALOR TOTAL ; R$ 1.111.800,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Rio Sono – Tocantins, distante 45 KM de Rio Sono Área total: 615 Hectares Área formada: totalmente bruta Topografia: parcialmente plana Teor de argila: de 13% a 18% Tipo de solo: arenoso Aptidão:pecuária, restante para reserva legal VALOR POR HECTARE: R$ 1.600,00 VALOR TOTAL: R$984.000,00 Condição de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano

Localização: Rio Sono – Tocantins, distante de Rio Sono 40 KM Área total: 460 Hectares Área formada: totalmente bruta Topografia: parcialmente plana Aptidão: pecuária VALOR POR HECTARE: R$ 1.300,00 Condição de Pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Rio Sono – Tocantins Área total: 726 Hectares Área formada: totalmente bruta Aptidão: pecuária Topografia: parcialmente plana Tipo de solo: área bruta, arenosa, 70% com madeira de lei, ipê roxo , Jatobá e outras Logística: A 25 km de Novo Acordo Documentação: Escriturada VALOR TOTAL: R$ 871.200,00 (VENDA SOMENTE A VISTA) Condições de pagamento: 50% avista e saldo em 01 ano Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO

Localização: Rio Sono distrito Mansinha – TO Área total: 2.904 Hectares (600 Alqueirões) Área formada: totalmente bruta (120 alqueires já foi pastagem com rebrota) Aptidão: agricultura e pecuária Aproveitamento para plantio: 1.000 hectares para plantio de soja, 600 hectares que foi pastagens (encapoeirou) Topografia: plana Teor de argila: de 12% a 20% Tipo de solo: argiloso / arenoso Benfeitorias: casa básica para funcionário Recursos hídricos: córrego perene Índice pluviométrico: 1.600 a 1.700 mm Logística: a 7 km da TO, 120 km de Novo Acordo, 225 km de Palmas sendo 105 km de asfalto e 120 de estrada cascalhada, está em obras para futuro asfalto, obras em andamento Documentação: escriturada e GEO em andamento VALOR POR HECTARE: R$ 1.200,00 VALOR TOTAL: R$ 3.484.800,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano

Localização: Rio Sono distrito Mansinha – TO Área total: 982,50 Hectares (203 Alqueirões) Área formada: área bruta Aptidão: pecuária predominante e agricultura Aproveitamento para plantio: para pastagem área total e agricultura 40% Topografia: plana Teor de argila: de 12% a 20% Tipo de solo: argiloso / arenoso Benfeitorias: nenhuma Recursos hídricos: córrego permanente, bom volume de água Índice pluviométrico: de 1.600 a 1.700 mm Logística: a 3 km da TO, 120 km de Novo Acordo, 225 km de Palmas sendo 105 km de asfalto e 120 de estrada cascalhada, está em obras para futuro asfalto, obras em andamento Documentação: escritura, GEO em andamento VALOR POR HECTARE: R$ 1.600,00 VALOR TOTAL; R$ 1.572.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano

- Área total: 190 alqueires(920 Hectares) Distancia de Rio Sono - 110 KM distrito de MANSINHA. = Benfeitorias - Uma casa de adobe, com 4 quartos, sala, cozinha, piso de cimento queimado, telhado plano, estrutura de madeira (aroeira) - Um curral em Cordoalha, (o pasto que tinha já está mato) - Energia elétrica (monofásica) - A sede fica há 1000 metros da TO (estrada principal) - A cerca está razoável, precisando de alguns reparos. - Topografia: 95% plana - Aproveitamento: planta em 80%, contínuo, sem ter que pular áreas. O restante aproveita-se para pasto - Solo: Argila amarela e areia não profunda - Vegetação: cerrado mais ralo e cerrado grosso, com bastante madeira - Um córrego perene, que passa há 100 metros da sede, com bastante pés de buritis, + um riacho em uma das divisa, no qual tem muitos peixes. Documentação: Título Definitivo de Domínio, o Geo é para ser enviado ao Incra. Obs.: O proprietário entrega escriturada e registrada, tudo por conta dele. Valor do alqueire: 5.000,00