FAZENDA Á VENDA EM MATOPIBA - TO - 9.669 HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Localização: MATOPIBA / CAMPOS LINDOS, TOCANTINS
Área total: 9.669 Hectares
Dupla Aptidão
Área aberta: em Pastagens, 1 .115,17 Hectares de andropogon e braquiara, várias divisões de pasto
Área de aproveitamento: Lavoura de soja
Altitude: 280 Metros
Topografia: Plana e levemente ondulada
Teor de Argila: 15% à 25%
Tipo de Solo: Terra amarela argilo arenosa

Recursos Hídricos:
15 Km de beira do Rio Bonito
Córregos perenes, que juntos possibilitam uso de irrigação e até mesmo instalação de PCH (Pequena Central Hidrelétrica)

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano (bem distribuídos entre Maio a outubro, condição que torna possível a safrinha de milho)
Logística:
Acesso por estrada de terra
60 km de Campos Lindos - TO
Esta em construção a Rodovia TO/020 que passa a 8 km da propriedade
60 Km dos armazéns da Bunge e da Cargill e outros
160 km do calcário
360 Km do Porto férreo de Porto Franco -MA
260 Km do Porto férreo de Palmeirante - TO
Ambos embarcam grãos para o Porto de Itaqui - MA
230 Km de Araguaína, centro regional pecuário, que conta com diversos frigoríficos de Bovinos

Benfeitorias:
01 Casa de alvenaria com 150 m²
01 Casa de sal/almoxarifado
Energia elétrica
01 Curral grande com tronco e balança eletrônica
Perímetro todo cercado
Cercas divisórias de pastos

Documentação: Regularizada
Preço por hectare: R$ 4.500,00 (à vista) / R$4.700,00 (à prazo)
Preço total: R$ 43.510.500,00 ( à vista) / 45.444.300,00 ( á prazo)
Condições de pagamento: 35% Entrada, 32,5% em 12 meses, 32,5% em 24 meses, parcelas corrigidas pelo IPCA

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS: A REGIÃO DE CAMPOS LINDOS DESTACA-SE POR SER POLO AGRÍCOLA CONSOLIDADO, TENDO GRANDES PROPRIEDADES AGRÍCOLAS
TRADINGS MULTINACIONAIS E ARMAZÉNS DE
RECEBIMENTO DE GRÃOS. LOCALIZADA NO MATOPIBA, POLO AGRÍCOLA EM FRANCO DESENVOLVIMENTO E CONSIDERADA A GRANDE
FRONTEIRA AGRÍCOLA NACIONAL DA ATUALIDADE

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277


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