FAZENDA À VENDA EM DOIS IRMÃOS - TO - 1.132,56 HECTARES (DUPLA APTIDÃO)

Localização: Vale do Araguaia-TO ????

Área total: 1.132 Hectares

Dupla Aptidão 

Área Aberta: 310 hectares abertos corrigidos e preparados para lavoura que já colheu safra,

1º ano com média de 46/47 sacas por ha., 2º ano com média de 65 sacas por ha. e 3º ano com média de 67,8 sacas por hectare.

Área com aproveitamento de 520 para agricultura 

Reserva legal: 35% + APPs  

Altitude: 230 Metros

Topografia: Plana e semiplana

Teor de Argila: 20% à 30% ✅

Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e cascalinho chumbinho

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano ????

Recurso Hidrícos: poço artesiano

Logística: informações pelo whatsApp.

Benfeitorias: ????

Casa sede, alojamento, cantina,

barracão de 480 mt, energia elétrica trifásica,

poço artesiano, caida d'água de 10.000 litros e

internet.

Documentação: Regularizada ✅

Preço por hectare: R$ 26.860,00 ????

Preço por alqueirão: R$ 130.000,00

Preço total: R$ 30.405.520,00 ????

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. ✅

⚠Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio⚠

⚠OBS: 

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