FAZENDA A VENDA EM ARAGUACEMA - TO DE 1495 HECTARES (Agricultura)

Fazenda Ref: 1435
planalto, Araguacema - TO

Localização: Araguacema – TO Área total: 1.495 Hectares (309 A lqueirões) Área aberta: 1.068 Hectares Aptidão: Agricultura Altitude: 173 metros Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Topografia: plana Teor de argila: 20% a 40% Tipo de solo: terra vermelha argilosa, com presença de cascalinho chumbinho, nos locais de altitude menor presença de terra preta e amarela, argilosas Benfeitorias: casa, energia elétrica, galpão grande para máquina, Índice pluviométrico: 1.900 a 2.300mm Logística: 30 km da cidade, 17 km de chão Documentação: Ok VALOR POR HECTARE: R$ 6.200,00 VALOR POR ALQUEIRÃO: R$30.000,00 VALOR TOTAL; R$9.270.000,00 Condições de pagamento: OBS: Região de muit Lavoura safra e safrinha

14950000 m²

FAZENDA A VENDA DE 3.100 ALQUEIRÕES EM ARAGUACEMA - TO ( Soja )

Fazenda Ref: 608
CENTRO, Araguacema - TO

Localização: Araguacema – TO Área total: 3.100 alqueirões (7502 Hectares) Área formada: Praticamente toda área formada, 90% da área permitida aberta Aptidão: Terra própria para plantio de soja, arroz com irrigação, pecuária de cria e engorda Altitude: 173 metros Aproveitamento para plantio: Para soja 50% da área aberta (4.500 hectares), as outras áreas excelente para pecuária Topografia: plana Teor de argila: Na terra vermelha argila de 20% a 40%, margeando os rios área mais arenosa em torno de 18% a 25% Tipo de solo: Terra vermelha argilosa, com presença de cascalinho chumbinho, nos locais de altitude menor presença de terra preta e amarela, argilosas Benfeitorias: Casa sede regular, casa de funcionários, cercas regulares, ponte recém-construída em cima do Rio Caiapó, muita madeira de lei, o suficiente para fazer todas as benfeitorias. Abundancia de madeira de lei para benfeitorias na fazenda Recursos hídricos: Diversos córregos, inúmeras nascentes e o Rio Caiapó de porte médio aproximadamente de 20 a 30 metros de largura, margeia também com o Rio Araguaia. Índice pluviométrico: 2.000 a 2.100 mm, região de safra e safrinha garantida Logística: 30 km da cidade sendo 15 km de asfalto e 15 km de estrada de chão, 200 km do terminal INTERMODAL Ferrovia Norte Sul, ligada ao Porto São Luiz e Porto Itaqui, Maranhão Documentação: escritura registrada e GEO VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 47.000,00( na negociação, provavelmente a vista sairia a R$ 42.000,00) VALOR TOTAL; R$ 145.700.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano / 02 anos

75020000 m²

FAZENDA A VENDA DE 14.520 HECTARES ARAGUACEMA - TO (Dupla Aptidão )

Fazenda Ref: 598
CENTRO, Araguacema - TO

Localização: Araguacema – TO Área total: 3.000 Alqueirões (14.520hectares) Área formada: 1.600 alqueires formados em pastagens Aptidão: agricultura e pecuária Altitude: 173 metros Aproveitamento para plantio: 6.000 hectares para soja Topografia: totalmente plana Teor de argila: de25% a 45% Tipo de solo: vermelho, amarelo, preto, todos com excelente argila, alguns com presença de cascalinho. Benfeitorias: casa sede, diversas casas para funcionários, curral bom, cercada e rancho de pesca. Recursos hídricos: rio de porte médio, vários córregos e diversas nascentes. Índice pluviométrico: 2.000 a 2.200 mm Logística: 15 km do asfalto, acesso excelente. Documentação: escriturada e georreferenciada VALOR POR HECTARE;R$ 9.297,00 VALOR POR ALQUEIRÃO: R$ 45.000,00 VALOR: R$ 135.000.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano

14520000 m²

FAZENDA A VENDA EM ARAGUACEMA- TO,( Dupla Aptidão )

Fazenda Ref: 585
CENTRO, Araguacema - TO

Localização: Araguacema – TO Área total: 240 Alqueirões (1.162Hectares) Área formada: Apenas 05 alqueires formado, restante totalmente bruta. Aptidão: 700 hectares para agricultura e restante pecuária, área vizinha ao lado tem plantio de lavoura de soja há 03 anos. Altitude: 159 metros Aproveitamento para plantio: 60% para lavoura de soja Topografia: plana, Pequena parte ondulada, parte acidentada fica na reserva de 35%. Teor de argila: de 25% a 40% Tipo de solo: Vermelho, argiloso, com presença de cascalho chumbinho. Benfeitorias: Energia monofásica Recursos hídricos: Córrego com água perene, várias nascentes. Índice pluviométrico: 2.000 a 2.200 mm Logística: 15 km do asfalto Documentação: Escriturada, duas matriculas (190 alqueires e 50 alqueires). VALOR POR ALQUEIRE: R$ 35.000,00 VALOR: R$ 8.400.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano / 02 anos

11620000 m²

FAZENDA A VENDA DE 126 ALQUEIRÕES EM ARAGUACEMA - TO, ( Agricultura )

Fazenda Ref: 580
CENTRO, Araguacema - TO

Localização: Araguacema – TO Área total : 126 Alqueirões (610 Hectares) Área formada: 60% aberta, gradeada e enleirada. Aptidão: Agricultura predominantemente e pecuária Altitude: 160 metros Aproveitamento para plantio: Total Topografia: Plana Teor de argila: De 25% a 45% Tipo de solo: Terra de mata, terra vermelha, argilosa, parte com presença de cascalinho Recursos hídricos: as margens de rio de médio/ grande porte Índice pluviométrico: 2.000 a 2.200 mm Logística: 15 km de Araguacema, 5 km do asfalto. Documentação: Escriturada VALOR POR ALQUEIRE: R$ 40.000,00 VALOR: R$ 5.040.000,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 01 ano / 02 anos

6100000 m²