FAZENDA A VENDA DE 11.941 HECTARES EM SÃO BRAZ DO PIAUÍ - PI

Fazenda Ref: 577
São Braz do Piauí, São Braz do Piauí - PI

Localização: São Braz do Piauí - PI Área total: 11.941 Hectares Área de reserva: 20% de reserva legal Aptidão: 8.850 Hectares para produção de biomassa, plano de manejo 15 parcelas. Área total de cada plano de manejo 592 hectares, em cada plano será subtraída a vegetação e o período será de 15 anos para recompor a vegetação natural. Altitude: 436 metros Aproveitamento para plantio: 80% Topografia: plana e parte levemente ondulada Tipo de solo: solo argilo-arenoso Recursos hídricos: Fica a 135 km da cidade de Remanso na Bahia, que é cortada pelas águas do Velho Chico (Rio São Francisco); A fazenda está em cima do lençol freático do Vale do Gurgueia e têm ao lado da fazenda um poço já em operação com vazão de 120.000 de litros de água/hora. Índice pluviométrico: 900 a 1.200 mm Logística: O imóvel descrito encontra-se inserido no contexto rural, com uma logística espetacular. 1°) A terra é próxima (207 km) da cidade de Bom Jesus (PI), onde se encontram vários projetos de cultivo de soja, arroz, algodão e pecuária de corte; 2°) A 172 km está da cidade de Cristino Castro (PI), onde está o segundo maior lençol freático do mundo, contando com vários poços jorrantes na cidade em diversas fazendas da região; 3°) Na cidade de São João do Piauí (PI) está situado um projeto inovador na produção de uvas (127 km); 4°) Em Canto do Buriti (PI) encontram-se, já em plena produção, alguns projetos de melão, abacaxi e melancia, tipo exportação (120 km); 5°) Na cidade de Itaueiras (PI), fica situado um projeto de grande porte, realizado pelo Grupo Espanhol Arrey, de plantio de eucalipto (145 km); 6°) Na cidade de Capitão Gervásio Oliveira (PI) está instalada a MINERADORA DA VALE DO RIO DOCE (147 km); 7°) A Fazenda tem uma localização privilegiada, apenas 40 (quarenta) quilômetros do Aeroporto Internacional Serra da Capivara, no município de São Raimundo Nonato (PI); 8°) Fica a 75 km da cidade de Caracol (PI), onde está instalada a MINERADORA GALVANI, produtora de rocha fosfática; 9°) 330 quilômetros da fazenda estão localizadas as cidades de Petrolina (PE) e Juazeiro (BA), onde se encontram vários projetos de fruticultura irrigada, que são referências no Nordeste Brasileiro; 10°) A região está dentro da área conhecida como a última fronteira agrícola do Brasil, com perspectiva enorme de crescimento e chegada de mais grupos de investidores, pois a própria Vale do Rio Doce já adquiriu diversos imóveis rurais na região para prospecção de minério de ferro; Documentação: licenças prontas, licenças ambientais, certificada e georreferenciada (100%) VALOR POR HECTARE: R$ 330,00 VALOR: R$ 3.940.530,00 Condições de pagamento: 50% a vista e saldo em 1 ano, aceita veículos em parte do negócio. (carros no máximo 05 anos de uso) Contatos: 11-9 9946 4050 CLARO WhatsApp / 63-9 9215 4848 CLARO/11-9 77975315 TIM /11-9 9310 8995 CLARO Noticia sobre os poços jorrantes. https://www.youtube.com/watch?v=XvEB9T44oF0

119410000 m²